فردا روز سرنوشت ساز برای حل معضل مسکن مردم/ مجلس انقلابی ساخت ۵ میلیون مسکن را کلید می زند؟

در حالی حدود ۶ ماه از رونمایی طرح جهش تولید و تامین مسکن مجلس می‌گذرد که قرار است این طرح برای ساماندهی بازار مسکن فردا ۲۹ دیماه در صحن علنی مجلس مطرح شود.

به گزارش مشرق، گرچه طبق آخرین گزارش منتشر شده بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن طی آذرماه ۹۹ در مقایسه با ماه قبل از آن ۱.۱ درصد کاهش یافته، اما متوسط قیمت مسکن ۲۶ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی (در شهر تهران) باعث شده تا خانه‌دار شدن به یک رویا در دور دست تبدیل شود.

طی یکسال منتهی به آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۱۰۰ درصد بر اساس آمار رسمی و بیش از این رقم مطابق اطلاعات فعالان بازار مسکن افزایش یافته است. از سوی دیگر طبق بررسی صورت گرفته دهک درآمدی یک (کم‌درآمد) باید برای خانه‌دار شدن کمی بیش از یک قرن پس‌انداز کرده تا بتواند یک واحد مسکونی ۷۵ متری را خریداری کند.

طی ۷ سال اخیر روند افزایش قیمت مسکن در کشور سرسام‌آور بوده که مهم‌ترین دلیل آن عدم اجرای برنامه‌های مدون این بخش از سوی دولت تدبیر و امید است. با آن‌که نیاز سالانه کشور با توجه به آمار ازدواج ساخت حدود ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکن بوده است، اما از سال ۹۲ تا کنون در خوشبینانه‌ترین حالت ممکن ۲.۱ میلیون واحد ساخته شده. به عبارت دیگر عقب‌افتادگی ۷۰ درصدی.

وزارت راه و شهرسازی برنامه ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن را طی دو سال اخیر اجرایی کرده، اما این برنامه در مقابل عقب افتادگی که به آن اشاره شد،‌ درد چندانی را درمان نمی‌کند.

* طرح مجلس برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور

در شرایطی که امیدی به اقدامات دولت تدبیر و امید نبوده و نیست، نمایندگان دوره یازدهم مجلس شورای اسلامی طرح جهش تولید و تامین مسکن را تیرماه امسال رسانه‌ای کردند. اواسط تیرماه امسال اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس از جزئیات طرح ۲ فوریتی تحقق جهش تولید با رونق ساخت و ساز مسکن شهری و روستایی رونمایی کرد.

وی با یادآوری این‌که قرارگاه خاتم الانبیاء نیز در جلسات کمیسیون عمران مجلس برای حل مشکل مسکن حضور داشته است، گفته است: در این جلسات مقرر شد که طرحی تحت عنوان "طرح پیشنهادی ماده واحده دو فوریتی به منظور تحقق جهش تولید با رونق ساخت و ساز مسکن شهری و روستایی" برای ۶ سال آینده بخش مسکن تهیه و تدوین شود تا بتوانیم مسکن را به عنوان یک کالای مصرفی خانوارهای ایرانی تأمین کنیم. برای عملیاتی شدن این برنامه ۱۰۰ درصد نیازهای شهرهای مختلف و کلانشهرها متفاوت است و برای هر کدام از این ها باید یک سناریوی متفاوت در نظر گرفته شود.

وی افزود: در بحث زمین و تسهیلات ارزان قیمت باید افراد با درآمدهای مختلف بتوانند صاحب مسکن شوند. اگر نام خانوارهای با درآمد کم، زوجین جوان، بازنشستگان، طلاب، دانشجویان متأهل، کارگران، ایثارگران، خانواده های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و... را فاقدین مسکن بگذاریم، اینها باید برای خانه دار شدن توانمند شوند. 

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که "شناسایی این افراد بحث مجزایی بوده و وظیفه وزارت راه و شهرسازی و سایر وزارتخانه هاست"، اضافه کرد: ضلع سوم برنامه مجلس (رفع موانع تولید مسکن) شامل بیمه، مالیات، نظام مهندسی، صدور پروانه، محله سازی، خدمات زیربنایی و روبنایی، انتخاب سازنده، ثبت اسناد و املاک و... می شود. باید تکلیف این مسائل روشن شود تا وقتی زمین و تسهیلات ارزان قیمت به وجود آمد، اینها باعث کندی و طولانی شدن کار و عدم انجام تعهدات در ساخت و ساز مسکن نشود. 

وی ساخت مسکن استیجاری را نیز جزو برنامه مجلس برای ساماندهی بازار عنوان کرد و افزود:در بحث خرید تسهیلات برای تملک مسکن اعطا می شود، در طرح استیجاری تسهیلات برای ودیعه اجاره پرداخت خواهد شد. تسهیلات به صورت قرض به مستأجران داده می شود و تا مدت یک سال این وام پیش آنها می‌ماند و یک سود کم برای آن در نظر گرفته می شود. چنانچه مستأجر در واحد اجاره شده بماند  تسهیلات همچنان نزد او خواهد ماند اما در صورتیکه جابجا شود تسهیلات به مالک دیگر منتقل می شود.

وی با بیان این که "به دنبال فعال کردن صندوق رهنی برای مستأجران هستیم"، یادآور شد: البته برای این کار باید سازمان ها و شرکت هایی باشند که بتوانند از پول رهن استفاده کنند. این طرح از نوع شرکت های اجاره داری است که در ایران این را نداشته‌ایم.

* تصویب کلیات طرح جهش تولید مسکن

بر اساس برآوردهای صورت گرفته اعتبار مورد نیاز برای اجرای طرح مجلس حدود ۱۴۰ هزار میلیارد تومان است. مسئله‌ای که اوایل مهرماه امسال مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی مفصل آنرا مورد بررسی قرار داد. این مرکز طی گزارشی ضمن مخلفت با طرح مسکنی مجلس یازدهم تاکید کرد اجرای این برنامه باعث رشد ۵۰ درصدی نقدینگی در کشور می‌شود.

طی دو ماه و چند روز گذشته اتفاقات خوبی در خصوص طرح مسکنی مجلس روی داده و طبق گفته عضو کمیسیون عمران مجلس برای تامین منابع مالی مورد نیاز اجرای طرح جهش تولید و تامین مسکن پیش بینی های لازم صورت گرفته است.

رحمت‌الله فیروزی پوربادی درباره آخرین وضعیت این طرح می‌گوید: کلیات طرح جهش تولید و تامین مسکن در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصویب شده است.

وی ادامه داد: یک پشتوانه برای تامین منابع مالی طرح مذکور پیشنهاد شده که امیدواریم با توجه به وضعیت بغرنج مسکن در کشور ین طرح هرچه سریع‌تر تبدیل به قانون شده و اجرایی شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه درخواست‌هایی برای ساخت مسکن در کشور وجود دارد، اضافه کرد: این در حالی است که در یک قلم با افزایش لجام گسیخته قیمت مصالح ساختمانی مواجه هستیم و این مورد به سرعت‌گیر ساخت و ساز مسکن کشور تبدیل شده است.

فیروزی پوربادی تاکید کرد: لذا ضروری است با توجه به کم‌کاری‌های چند سال اخیر، هر چه سریع‌تر برای افزایش ساخت و ساز مسکن و تسهیل آن برنامه جهش تولید اجرایی شود.

*ساخت مسکن شهری و روستایی در طرح مجلس

عضو کمیسیون عمران مجلس با تشریح جزئیات بیشتری از طرح جهش تولید و تامین مسکن از ساخت مسکن روستایی در قالب این طرح خبر داد.

اسماعیل حسین‌زهی با یادآوری تصویب کلیات طرح جهش تولید و تامین مسکن در کمیسیون عمران مجلس،‌اظهار کرد: جزئیات این طرح در کمیسیون عمران و با حضور نماینده دولت، بانک‌ها و ... نیز مصوب شده است. بر اساس این طرح سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شود.

وی با بیان این‌که تامین رایگان زمین توسط وزارت راه و شهرسازی یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های طرح مذکور است،‌ ادامه داد: بر این اساس در شهر و روستا مطابق با نیاز،‌مسکن ساخته می‌شود. ضمن این‌که مصالح ساختمانی از جمله مصالح اصلی یعنی آهن و سیمان با قیمت تمام شده در اختیار پروژه‌های این طرح قرار می‌گیرد.

وی در خصوص نحوه تامین منابع مالی مورد نیاز طرح جهش تولید و تامین مسکن گفت: بانک‌ها تامین کننده اصلی منابع مالی مورد نیاز هستند،‌ضمن این‌که به صورت سالانه نیز بودجه‌ای برای این کار در نظر گرفته خواهد شد.

عضو کمیسیون عمران مجلس اضافه کرد: با اجرای طرح جهش تولید، از افزایش قیمت‌های سرسام‌آور و دلال‌بازی بازار مسکن جلوگیری به‌عمل می‌آید.

حسین‌زهی در بخش دیگری از سخنانش با انتقاد از وضعیت بازار آهن کشور،‌اظهار کرد:  با آن‌که در زمان حاضر سه برابر نیاز کشور تولید داریم اما قیمت‌ها بسیار بالاست و شاهد افزایش روزانه نرخ‌ها در این بخش هستیم. در طرح جهش تولید برای حل این معضل نیز پیش‌بینی‌هایی صورت گرفته است.

وی همچنین گفت: در طرح جهش تولید مشخص شده که دستگاه‌های اجرایی، بنیاد مسکن،‌ کمیته امداد و... چه میزان زمین دارند و از این زمین‌ها برای ساخت مسکن استفاده خواهد شد.

*طرح جهش تولید فردا به صحن مجلس می‌رود

دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس درباره آخرین وضعیت طرح جهش تولید و تامین مسکن می‌گوید: به لطف خدا با فشار نمایندگان در دستور کار روز دوشنبه ۲۹ دیماه قرار گرفته است.

مجتبی یوسفی افزود:یکی از اشکالاتی که ما به هیئت رئیسه مجلس داشتیم، این بود که طرح جهش تولید دوفوریتی بود و عملا حدود سه ماه پیش کلیات مصوب شد و جزئیات آنرا حدود دو ماه قبل در کمیسیون عمران مجلس تصویب کردیم.

وی با یادآوری این‌که حدود ۶ ماه در خصوص طرح جهش تولید با کمک صاحبنظران و کارشناسان، وزارت راه و شهرسازی و... کار صورت گرفته است، افزود:سعی کردیم نوع تعامل مجلس با توجه به این‌که دولت‌ها در نهایت اجرا کننده هستند،‌در سطح بسیار بالایی قرار داشته باشد. در حدود ۱۰ جلسه با حضور وزیر راه و شهرسازی این طرح مورد بررسی قرار گرفت. ضمن این‌که برای کارشناسان این وزارتخانه در ۳۵ جلسه کمیسیون عمران مجلس (هر جلسه حدود ۴ ساعت) وقت گذاشتیم.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این‌که از بخش خصوصی برای طرح جهش تولید نظرخواهی کردیم، گفت: مرکز پژوهش‌های مجلس نیز به صورت کامل با ما در این طرح همراه بوده است. در مجموع تلاش کرده‌ایم طرح جامعی را داشته باشیم تا بتوانیم در بخش قانونگذاری و تصمیم‌گیری و تصمیم‌سازی مشکلات بخش مسکن را برطرف کنیم.

یوسفی بیان کرد: یکی از مشکلات کنونی بخش مسکن،‌ ساخت است. در طرح جهش تولید به ‌دنبال آن هستیم تا فاصله بین عرضه و تقاضا که سالانه بر اساس طرح جامع مسکن به یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم، از این تعداد ۳۰۰ هزار واحد را مردم می‌سازند و ۲۰۰ هزار واحد هم مسکن روستایی ساخته می‌شود.

*آخوندی اعتقادی به برنامه‌ریزی در بخش مسکن نداشت

وی ادامه داد: بنابراین حدود ۵۰۰ هزار واحد کمبود در کشور داریم، بر اساس سرشماری سال ۹۵ حدود ۶.۵ میلیون نفر هم مستأجر در کشور داریم که انباشت از گذشته است. لذا این مسئله نشان می‌دهد حل مشکل مسکن با شعار دولت حل شدنی نیست،‌حالا بماند که در ۵.۵ سال مدیریت عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی عملا هیچ اعتقادی به حوزه سیاستگذاری و برنامه‌ریزی در حوزه مسکن نداشت.

وی افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر را متوجه عملکرد وزیر سابق دانست و گفت: از اسفندماه سال گذشته تاکنون متوسط قیمت مسکن ۱۵۰ تا ۲۰۰ درصد حداقل افزایش یافته است. این عدم تحرک و عدم انجام اقداماتی که باید در موعد مقرر صورت می‌گرفت باعث این آشفتگی در بازار مسکن شده که رهن و اجاره برای مردم در برخی شهرها به یک آرزو تبدیل شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس اضافه کرد: نکته بعدی هم خارج شدن بازار مسکن از سفته‌بازی است. یعنی مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر زمین بر بایر، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر عایدی مسکن باید در کشور اجرایی شود. انبوه‌سازی که می‌خواهد مشکل مسکن را حل کند مورد حمایت قرار می‌گیرد اما کسی که می‌خواهد در بازار مسکن سفته بازی کند باید مالیات پرداخت کند. این کار کمک می‌کند تا سوداگری و سفته بازی از بازار مسکن حذف شود.

یوسفی تصریح کرد: این دو بخش یعنی ساخت و نظارت و اخذ مالیات چارچوب طرح جهش تولید و تامین مسکن است. بعد از تاخیر سه ماهه که هیئت رئیسه مجلس این طرح را به صحن نیاورد، فردا بناست که در صحن علنی مطرح شود.

منبع: تسنیم

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 19
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 3
  • IR ۱۷:۲۷ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    مجلس حداقلی
  • IR ۱۸:۵۱ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    پیمانکاران بشتابید البته پورسانت فراموش نشود
  • شهروند IR ۱۸:۵۲ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    دمش گرم مجلس . خدایی قالیباف داره یه کارهایی میکنه . صرفنظر از اینکه چه هدفی داره ولی باز دمش گرم واسه مردم خوبه
  • مریم IR ۲۲:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    یکی نمیاد نظر بده واقعا که مشکل اصلی ملت مسکن است خواهشا پیگیری کنید اخر چادر نشینی مد میشه دوباره
  • IR ۲۲:۰۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    3 0
    امیدی به این مجلس نیست
  • امیر IR ۲۲:۲۹ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    زمین و خانه یکی از ضروریات زندگی مردم و تشکیل خانواده و فرزند اوری است و باید هیچ سود اوری نداشته باشد و هر کس برای نیاز انرا تهیه کند و دست دلالها و سرمایه داران و محتکرین از ان کوتاه شود از مجلس محترم میخواهیم مالکیت زمین و خانه را محدود به تعداد انگشت شمار و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد
  • ابراهیم US ۲۲:۳۲ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    پولهارو ورندارین ببرین بیرون از مملکت دوزد رو تشویق نکنین حالا چیزی نشده میشد این چهل سال همه خونه داشته باشن
  • بنده خدا DE ۲۲:۳۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    1 0
    یعنی دلمان را خوش کنیم به خانه دارشدن
  • DE ۲۳:۲۰ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    کاش همه مشکلات با تصویب یک قانون حل میشد
  • IR ۲۳:۳۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
    0 0
    تنها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است بر سود فروش خانه دوم به بعد که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و سوداگران از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست
  • عمادی IR ۰۱:۲۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    باسلام جنبه دستوری یا تصویب یا قانونی در. مجلس آنهم روی. کاغذ بسیار زیاد انجام می‌شود مگر. مجلس قدرت اجرایی دارد بلکه این وظیفه دولت. وریس جمهور است تازه مجلس حتی برای حل موضوع یارانه که ورود کرد وطرح جدیدی که داد تضوب.کرد اجرایی نشد وخیلی ها از افراد واجد شرایط از گرفتن یارانه. جدید جا. ماندن وقرار شد به خانواده های کمیته امداد وبه بستی هر. نفری 120هزارتومان بداند وافراد عادی هرنفری 60هزارتومان پس. چی شد واونهایی که حقشون بود بیکارند دو متاهل. هستند سوم. مستاجر. هستند دیگه واجب‌تر از این افراد. چه کسانی هستند که بالای ده ملیون. نفر. جا انداختن ودولت. الخط ماشالله فقط دورغ. میگه آنوقت ساختن 5ملیون.مسکن که هرگز شدنی. نیست وفقط خواب است خیال. واهی ا
  • ح .ط IR ۰۱:۲۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    1 0
    ما کم درامدها تا کی خانه به دوش باشیم
  • DE ۰۱:۵۷ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    مسکن آینه تمام نمای شکست های پی در پی جمهوری سلامی است که اصلا نیازی هم به تبلیغات دشمن ندارد! همه ی مردم آن را با گوشت و پوست خود لمس می کنند.
  • NL ۰۲:۵۳ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 3
    مجلس یازدهم انقلابی عمل خواهد کرد انشاءالله
  • IR ۰۳:۰۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    تواستان ماخیلی خوب مسکن مهر میسازن,خدانکنه یه روز زلزله بیاد
  • فاطمه IR ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    قشر ضعیف جامعه اون کارگر بدبختی که طبق قانون کار حقوق میگیره با اون چندرغاز پولی که داره باید قسط بده، نون زن و دوتا بچه هم بده چطورباید خونه دار بشه... خواهشا اگر کاری میکنین به فکر اینجور خانواده ها هم باشین...اولویت با این قشر جامعه هست که از همه محتاج تر هستن.
  • ناشناس IR ۰۸:۳۷ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    چرازمینهایی که برای ساخت انتخاب می کنیدباشهرخیلی فاصله داره خوب کمی نزدیکترزمین بخریدمگه این دربه درهایی که مستضعف هستندغیرآدمیزادند که پول ندارندبایدهم مثل تبعیدیها در دوردستها خونه واسشون بسازید وزندگی کنند
  • حجت IR ۱۱:۰۷ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    سلام این مسکن انقلابی مثل مسکن ملی می شود که نمی توانستم ثبت نام کنم
  • ابوالقاسم زارع IR ۲۲:۲۰ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
    0 0
    اگر میخواهند مشکل مسکن حل شود باید اول اقای آخوندی که باعث وبانیی این نماینده را درست حسابی محاکمه کنند. و قوه قضاییه ورود کند ببین چرا در این هشت سال دولت وضع مسکن چنین شد .

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس