به گزارش مشرق به نقل از مهر، با گراني مسکن در سال چند سال قبل و هجوم سرمايه ها به اين بخش، آپارتمان و واحد مسکوني ارزشي دو چندان در کشور پيدا کرد و خانه هاي قديمي و سنتي به سرعت جاي خود را به آپارتمانهاي نه چندان مقاوم دادند تاجايي که قيمت املاک کلنگي به شدت افزايش يافت.
اين افزايش قيمت حتي بر ميزان متقاضي براي ساخت املاک اداري هم تاثير گذار بود به طوريکه سازندگان املاک، تمايل به ساخت واحدهاي اداري و پاساژهاي تجاري که روزگاري رونق زيادي داشتند را از دست دادند و شروع به ساخت آپارتمانها و برجهاي مسکوني کردند.
اين در حالي است که هم اکنون برخي از پروژه هاي تجاري و اداري که مشتريان زيادي هم ندارند و هزينه زيادي را هم به سازندگان تحميل کرده اند مورد معاوضه با املاک مسکوني در تهران قرار مي گيرند و تعداد سازندگان پروژه هاي اداري هر روز کاهش مي يابد.
در اين شرايط موضوع معاوضه املاک رونق زيادي يافته است و برخي از مشاغل ترجيح مي دهند که کارخانه و واحدهاي توليدي خود را با آپارتماني در تهران معاوضه کنند زيرا رشد قيمت ملک مسکوني بسيار بيشتر از سود واحدهاي توليدي است و اين موضوع ميان املاک اداري با ساختمان هاي کلنگي و آپارتمان هاي نوساز رونق زيادي دارد.
شرايط معاوضه املاک در تهران
براين اساس مالک دفاتر لوکس در بازار آهن شاد آباد که از مراکز تجاري محسوب مي شود، تقاضاي معاوضه با آپارتمان و ويلا را دارد، همچنين قطعاتي هزار متري و 2 هزار متري با سند در شهرک ويلايي با ملک و ماشين در تهران معاوضه مي شود.
ملکي 189 متري در محدوده تهرانپارس هم ازسوي فروشنده با 200 ميليون تومان پول نقد و يک آپارتمان مورد معاوضه قرار مي گيرد، از سويي زميني 2 هزار متري در کلاردشت با آپارتمان و ماشين در تهران معاوضه مي شود.
مالک زميني 387 متري در خيابان نياوران تهران نيز زمين خود را با آپارتماني نوساز معاوضه مي کند، همچنين تعدادي واحد تجاري در شهرجديد صدرا در شيراز با آپارتمان در تهران به معاوضه گذاشته شده است.
فروشنده 2 واحد اداري 162 متري در خيابان شيخ بهايي هم به تعويض اين واحدها با آپارتمان مسکوني در محدوده مناطق 1،2،3و 6 تمايل دارد. سوله اي 700 متري در رودهن هم با آپارتماني در تهران به معاوضه گذاشته شده است.
همچنين 2 قطعه زمين 500 و 1000 متري با خودر و ملک در تهران و کرج معاوضه مي شود و مالکي حاضر است تا 140 ميليون تومان پول نقد، يک دستگاه ويلا با 750 متر زمين و 230 متر زير بنا نوساز با قيمت 130 ميليون تمان در جاده مازندران را با يک دستگاه آپارتمان در تهران معاوضه کند.
اين معاوضه ها به دامداريها هم رسيده است به طوريکه يک گاوداري با کليه تجهيزات با اتومبيل و آپارتمان در تهران تعويض مي شود و يکي از رستورانها در ميدان وليعصر هم متقاضي معاوضه با ملکي مسکوني يا فروش 3 ميليارد توماني اين رستوران است.
