کد خبر 971325
تاریخ انتشار: ۱۰ تیر ۱۳۹۸ - ۱۴:۰۹
نگاهی به بازار مسکن در بهار ۹۸/ خزان مستأجران و زوج‌های جوان

شاخص های اقتصادی بخش مسکن در بهار امسال نشان می دهد که علی رغم آنکه تنها ۲۱ هزار و ۹۳۷ واحد مسکونی معامله شد، اما ارزش ریالی معاملات مسکن نسبت به بهار سال قبل رشد ۱۳ درصدی داشته است.

به گزارش مشرق، بازار مسکن در بهار امسال به دلیل رشد لجام‌گسیخته قیمت طی یک سال گذشته، خزان‌ترین بهار برای مستأجران و زوج‌های جوانی بود که هنوز زندگی مستقل خود را آغاز نکرده اند. گروهی که نه تنها قید خانه‌دار شدن را زده‌اند، بلکه برای شروع اجاره نشینی یا تداوم آن نیز با مشکل جدی روبرو هستند.

بهار امسال ۲۱ هزار و ۹۳۷ واحد مسکونی خرید و فروش شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار ۹۷) که ۳۹ هزار و ۹۸۶ واحد مورد معامله قرار گرفت، ۴۵.۱ درصد کاهش داشته است.

بیشتر بخوانید:

بیشترین میزان کاهش معاملات ماهانه مسکن در بهار امسال در فروردین ماه رخ داد که نسبت به ماه قبل از آن (اسفند ۹۷) کاهش ۷۳.۲ درصدی داشته است. بیشترین میزان رشد ماهانه مسکن نیز در اردیبهشت ثبت شد که نسبت به فروردین امسال رشد ۲۵۲.۶ درصدی داشته است.

رشد ۱۰۷ درصدی قیمت مسکن بهار ۹۸ نسبت به بهار ۹۷

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال ۱۲ میلیون و ۵۱۶ هزار و ۵۰۰ تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته (بهار ۹۷) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات شهر تهران ۶ میلیون و ۱۹ هزار و ۴۰۰ تومان برآورد شده بود، رشد ۱۰۷.۹ درصدی داشته است.

بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت ماه ثبت شد که نسبت به فروردین ۹۸ رشد ۱۱.۴ درصدی داشته است. این میزان افزایش قیمت مسکن در یک ماه، در ۵ سال اخیر بی سابقه بوده است. بیشترین میزان رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت ۹۷ بود که ۱۱۲.۴ درصد افزایش به ثبت رسید.

افزایش ۱۳ درصدی ارزش ریالی معاملات مسکن علی‌رغم کاهش ۴۵ درصدی تعداد معاملات

ارزش کل معاملات مسکن در بهار امسال ۲۳۳ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار ۹۷) که ارزش معاملات مسکن ۲۰۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود، رشد ۱۳.۴ درصدی داشته است.

این در حالی است که علی رغم رشد ارزش ریالی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن، نزولی بود. به خصوص در خرداد امسال که تنها ۶ هزار واحد مسکونی خرید و فروش شد و ارزش معاملات مسکن در خرداد امسال که ۶۸ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان بود نسبت به خرداد ۹۷ که ۸۶ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان بود، کاهش ۲۰.۶ درصدی داشته است. این شاخص نسبت به اردیبهشت امسال کاهش ۴۸.۳ درصدی نشان می‌دهد.

تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار ۹۸ تنها ۹ هزار و ۴۳۸ فقره بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار ۹۷) که تعداد پروانه‌های ساختمانی ۱۳ هزار و ۵۶ واحد مسکونی بود، کاهش ۲۷.۷ درصدی داشته است.

رشد ۱۰۰ درصدی اجاره بها در بهار ۹۸

اجاره بها نیز در فروردین امسال نسبت به فرودین سال گذشته رشد ۲۱.۹ درصدی در اردیبهشت نسبت به ماه مشابه سال سال قبل از آن (اردیبهشت ۹۷) ۲۲.۶ درصد و در آخرین ماه اولین فصل سال جاری (خرداد ۹۸) نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (خرداد ۹۷) ۲۳ درصد رشد داشته است.

این در حالی است که در بهار سال گذشته (۹۷) رشد اجاره بها نسبت به بهار سال قبل از آن (بهار ۹۶) تنها ۱۱ درصد رشد داشت که در صورت احتساب رشد ۲۲ درصدی اجاره‌بها در بهار امسال نسبت به اولین فصل سال گذشته (بهار ۹۷)، شاهد افزایش دو برابری اجاره بها (رشد ۱۰۰ درصدی) در طول یک سال گذشته بوده ایم.

منبع: مهر

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 12
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 0
  • یک جانباز IR ۱۴:۵۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    24 0
    خدا لعنت کند مسببین آنرا که باعث بالا رفتن قیمت و اجاره خانه شدن چون شش سال مسکن را معطل کردند و آقای رئیس جمهور فقط گفت ما فلان کردیم و ما پشمدان کردیم یکبار از این آقایان سئوال نکرد که چرا در مدت شش سال یک واحد مسکونی نساختید پیشنهاد میکنم اجاره نشینها کمپینی تشکیل و از آخوندی و دارو دسته اش به قوه قضائیه شکایت کنیم
    • IR ۱۸:۲۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
      9 0
      باید جنبشی مردمی در قضیه شکایت از مسببین این وضع اسفناک مسکن و کنترل قیمتهای کذب و شیادانه بازار مسکن ایجاد کرد
  • IR ۱۴:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    10 0
    این قضیۀ چک چیه؟ می گن واسه اجاره کردن خونه حتماً باید پیش پیش اجازه بهای هر ماه رو چک بدی.. چک از کجا بیاریم؟ این قانون ها از کجا میان؟
    • ایرانی IR ۱۵:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
      16 0
      هیچی داداش. یه بند قانون داری هفصدتا تبصره و ماده. میدونی، من یه پراید مدل ۷۲ دارم اینجا رو امروز درست میکنم فردا جای دیگش خراب میشه چون ماشین قدیمیه. تفکرات حاکمان کشور قدیمی و پوسیدست که منجر به عدم عملکرد صحیح سیستم میشه که ناچارا باید هر روز یجاشو وصله پینه بزنی.
  • حسنی IR ۱۶:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    19 1
    این هم سندی بر افتخارات دولت است
  • مستاجر IR ۱۸:۰۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    9 0
    ما که توی این دنیا کلا مستاجر هستیم شاید اون دنیا یه سر پناهی گیرمون بیاد البته اگه دلال ایرانی دور و برمون نباشن
  • IR ۱۸:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    5 0
    تابستان داغ طلاق چه شود خخخخ
  • IR ۱۸:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    11 0
    واقعا سرسام اوره. خدا خودش کمک کنه به زوجین جوان
  • CA ۲۰:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    3 0
    یکی از سیاست های رایج برای کنترل اجاره بها در بسیاری از کشورها, حمایت دولت ها از ساخت مجتمع های آپارتمانی استیجاری است. به این ترتیپ که دولت با دادن تراکم ساختمانی مجانی و قابل توجه و همینطور معافیت مالیاتی, سازندگان راموظف میکند تا برای مدت معین (مثلا ۵۰ سال) واحد های این قبیل ساختمان ها را اجاره بدهند. بعد از این مدت است که حق فروش این واحد ها را دارند.
  • مسعود IR ۲۰:۲۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    8 0
    ای دولت مردان... دارید چکار میکنید... داریم زیر فشار مسکن و بی کاری خورد میشیم... کجایید.... گوش شنوایی هست... به داد مردم بدبخت برسید...
  • ناشناس PL ۲۲:۰۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
    10 0
    خدا لعنت کند دولت بی تدبیر
    • IR ۰۵:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۱
      2 0
      خودكرده را تدبير نيست! مردمي كه تَكرار كردند و وزراي تكراري ٤٠ سال وزير رو سر كار آوردند بايد خودشون رو لعنت كنند. دولت دستپخت و منتخب مستقيم مردم است!

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس