به گزارش مشرق، مير محمد غراوي در گفتوگو با فارس در پاسخ به اين سؤال که وزير مسکن طبق دستور رئيس جمهور براي طرح عظيم تحول شهرسازي گفته که به جاي گسترش عمودي سازي بايد به سمت توسعه افقي شهرها رفت گفت: اين نگراني رئيس جمهور صحيح است چرا که متأسفانه در مسکن مهر در خيلي از مکان‌ها مي‌توانستيم به جاي اينکه روي ارتفاع و تراکم زياد صحه بگذاريم و به خاطر محدوديت زمين ما ناچار شديم خيلي از واحدهاي مسکوني را به ارتفاع ببريم اين واحدهاي مسکوني را در استان‌هايي که کويري هستند و يا استان‌هايي که محدوديت زمين نداشتند در سطح گسترش مي‌دهيم.
وي با بيان اينکه شايد اگر واحدهاي مسکوني مهر در سطح گسترش يابد در بحث آماده‌سازي تأثيرگذار باشد، ادامه داد: وقتي در يک زمين محدود تراکم را بالا مي‌بريم و به 15 طبقه افزايش مي‌دهيم هزينه‌هاي آماده سازي مثل جدول گذاري، آسفالت، زيرسازي و تأمين آب و برق کاهش مي‌يابد اما مشکلاتي که براي ساکنان در آينده به وجود خواهد آمد به مراتب بيشتر است.
*تمرکز واحدهاي 75 متري مسکن مهر در شهرهاي جديد لازم نبود
غراوي تاکيد کرد: اما در جاهايي که ما محدوديت اراضي نداريم به خصوص اراضي دولتي در شهرهاي جديد لزومي نداشت که ما اين همه واحدهاي مسکوني را به ارتفاع ببريم و واحدهاي 75 متري را با تعداد زيادي در يک مجتمع مسکوني متمرکز کنيم.
معاون شهرسازي و معاري وزير مسکن ادامه داد: دغدغه رئيس جمهور اين است که وقتي در برخي از نقاط کشور ما دغدغه و محدوديت زمين نداريم چه دليلي دارد که ما سبک آپارتمان نشيني را گسترش دهيم.
*ساخت مسکن مهر ويلايي و حداکثر 2 يا 3 طبقه
وي تأکيد کرد: پيرو دستور رئيس جمهور، شوراي عالي شهرسازي و معماري اقداماتي در دستور کار دارد که بر اساس آن از اين به بعد براي مسکن مهر توجه به ساخت واحدهاي مسکوني ويلايي و حداکثر 2 يا 3 طبقه را در دستور کار گذاشتيم.
غراوي گفت: رئيس جمهور در برخي از افتتاح‌ها که حضور داشتند و يا برخي از طريق تلويزيون از افتتاح‌ها را ديده بودند اين موضوع را در شوراي عالي مسکن تذکر دادند که مردم را در ارتفاع ساکن نکنيد و در مکان‌هايي که محدوديت زمين ندارد اين واحدهاي مسکوني را به صورت ويلايي و دو طبقه و سه طبقه احداث کنيد تا صميميت و فرهنگ استفاده از آپارتمان نشيني حفظ شود.
وي در پاسخ به اين سوال که چرا تاکنون شوراي عالي معماري و شهرسازي به اين فکر نيفتاده بود مگر حتما بايد دستور از سوي رييس جمهور صادر مي‌شد، افزود: چون مسکن مهر از زمان حضور نيکزاد در وزارت مسکن و شهرسازي يک شتاب خوبي گرفت و آن زمان هم اگر مي‌خواستند اين موضوع را موکول به اين کنند که اين واحدها ويلايي احداث شوند بسياري از سازندگان اعلام مي‌کردند که هزينه‌ها و قيمت تمام شده سرسام‌آور افزايش مي‌يابد و اين به ضرر اقشار کم درآمد مي‌شود.
وي در ادامه گفت: بر روي اين اصل اصرار بر اين بود که متوليان امر مسکن بر اين تأکيد کردند که براي پايين آوردن هزينه‌ها و قيمت تمام شده مسکن خانواده‌هاي کم درآمد با آورده کمتري صاحب مسکن شوند اين را تشويق کردند و ما هم زياد اصراري بر آن نکرديم چرا که اگر اصرار مي‌کرديم عنوان مي‌شد که معاونت شهرسازي در حال سنگ‌اندازي براي مسکن مهر است.
*معاونت شهرسازي تراکم ساختماني زياد را نمي‌پذيرد
غراوي تأکيد کرد: پس از دستور جديد رئيس جمهوري، معاونت شهرسازي و معماري اقدامات عملي را آغاز کرده است و بعد از اين طرح‌هاي مسکن و مهر که براي تصويب به اين معاونت مي‌آيد عمدتا توصيه‌هاي ما اين است که بروند طرح‌هايي را آماده کنند که در آن واگذاري زمين براي مسکن در حد يک طبقه تا سه طبقه باشد و ديگر آن تراکم ساختماني زياد را نمي‌پذيريم.
وي ادامه داد: شايد اين موضوع تا حدودي هزينه‌هاي آماده سازي را بالا ببرد اما گسترش شهرها در سطح افقي به آن صورتي که نگراني است وجود ندارد چرا که همه شهرهاي ما وقتي شکل مي‌گيرد نياز به گسترش دارد.
وي ادامه داد: همواره اين گونه بوده است که وقتي جمعيت رشد مي‌کند از زمين‌هاي پيراموني به محدوده الحاق مي‌کرديم در حال حاضر نيز در بسياري از نقاط قبل از انقلاب هم داريم که دو طبقه يا سه طبقه با حداقل مساحت زمين احداث شده است و مشکل مهمي ايجاد نکرده است. به گفته وي، در خيلي از مناطق که ما تراکم را افزايش مي‌دهيم شايد مشکل مسکن را به طريقي حل کنيم اما از سوي ديگر تأمين خدمات عمومي مردم نيز بسيار سخت مي‌شود.
وي ادامه داد: براي اينکه بتوانيم تأمين خدمات عمومي مورد نياز در زماني که جمعيت مستقر مي‌شود را داشته باشيم توصيه ما اين است که بر روي ارتفاع کار نشود.
وي در پاسخ به اين سوال که قرارداد ساخت مسکن مهر براي سال جاري بسته شده است اينها چه خواهد شد، اظهار داشت: آنهايي که طرح‌هاي آن به تصويب نرسيده است هنوز مراجع تصويب را نگذرانده‌اند، بنابراين ممکن است قرارداد امضاء کرده باشند اما بايد طرح آماده سازي را به کميسيون ماده پنج برده و اگر مغايرتي با طرح جامعه داشته باشد بايد به شوراي عالي معماري و شهرسازي بيايد.
