رئیس اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک درباره اثرات مصوبه اخیر دولت برای افزایش وام خرید مسکن گفت:این افزایش‌ها باعث تورم نخواهد شد، بلکه موجب رونق بازار خواهد شد. برای تحریک بازار، افزایش وام مسکن لازم است.

گروه اقتصادی مشرق -رئیس اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک درباره اثرات مصوبه اخیر دولت برای افزایش وام خرید مسکن گفت: افزایش‌ها تسهیلات اخیر مسکن باعث تورم نخواهد شد، بلکه رونق بازار را بدنبال دارد و برای تحریک بازار، افزایش وام مسکن لازم بود.

مصطفی قلی خسروی افزود: «در کشورهای پیشرفته تا 80 درصد قیمت ملک از سوی دولت، وام داده می‌شود.»

خسروی درباره تجارب قبلی افزایش قیمت مسکن با افزایش وام مسکن گفت:وام‌های 35 و 50 میلیونی جدید، حرکتی برای تحریک معاملات مسکن است. از سوی دیگر، معاملات مسکن مهر، آزاد شده است و با این مصوبات اخیر می توان پیش بینی کرد با این اقدامات دولت ،مالکان مسکن مهر با فروش واحد خود، در مناطق جنوبی شهرها اقدام به خرید مسکن کنند.

او افزود: «با توجه به سهم بالای بازار مسکن در اقتصاد کشور، رونق گرفتن این بازار بر اشتغالزایی و رونق اقتصادی نیز اثرگذاری مثبتی دارد.»


خسروی در پاسخ به این سوال که علت تعطیلی پروژه های مسکن مهر چیست ، تصریح کرد:آخوندی در دوره وزارت خود دو سه بار بیشتر صحبت نکرده چون نمی‌خواهد سخنانش باعث تلاطم بازار شود و او درباره مسکن مهر نیز به مردم قول داد پروژه‌های نیمه‌تمام را تکمیل کند که ما باید به وی اعتماد کنیم و علت اصلی تعطیلی برخی پروژه ها افزایش هزینه های ساخت است که پیمانکاران از عهده تامین هزینه های آن بر نمی آیند.

رئیس اتحادیه کشوری املاک درباره اینکه آیا سطح کنونی قیمت‌ها در بازار به کف خود رسیده یا خیر، گفت:هنوز جای چانه‌زنی هست. اکنون ما در روز 5 هزار معامله داریم که نصف بیشتر آن اجاره است. این در حالی است که قبلا در این موقع سال، بیشتر خرید و فروش داشتیم و این نشان از رکود بازار دارد که با افزایش وام، انتظار می‌رود ،سرمایه های سرگردان و نقدینگی موجود از بازار بورس خارج و با ورود به بازار مسکن ،این صنعت رونق دوباره ای بگیرد.

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 15
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 3
  • ۲۳:۲۶ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۲
    0 0
    بله قطعا بنگاه داران و دلالان از اين اتفاق سود سرشاري خواهند برد در اينجا توضيح دادم كه اين طرح چه سودي به ايشان و چه زياني به ما قشر ضعيف جامعه خواهد رساند
  • افشین تهران ۲۳:۵۳ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۲
    0 0
    از رییس مشاوران مسکن انتظار دیگری نمی توان داشت.اگر این مبلغ را برای ساخت مسکن میگذاشتندقیمت بالانمیرفت وباعث واقعی شدن قیمتهاهم میشدوبازار ساخت وساز هم رونق میگرفت واشتغالزایی هم میشدامابرای خریدجزتورم هیچ ارمغان دیگری نداردواین هم باز بفع دلالان وسرمایه داران هست.مسکن مهر هم که ابی بود روی اتش وکورسویی از امیدخانه دارشدن برای طبقات پایین را ایجادمیکردبه بهانه تورم زابودن وغیره موردبی مهری وانتقاددولت قرار گرفت وبه تاریخ پیوست البته باید پرسیدکه وامهای میلیاردی که دادیدونمیتوانید پس بگیرید تورم زاست یاتسهیلات مسکن مهر.این هم از کلید
  • ۲۳:۵۳ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۲
    0 0
    در کشور های دیگر که دولت تا 80%وام میدهد بازار مسکن دست مشتی دلال گرگ صفت نیست جناب خسروی .دولت نظارت دقیق بر ساخت و قیمت تمام شده دارد واگر نه آنجا هم در کوچه چهار تا بنگاه. زده میشد مسکن
  • امجد ۰۰:۴۸ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    جناب بفرمایید در کشورهای پیشرفته هر ننه ق... بساز و بفروشم هست و با همدستی بنگاه داران هر بلایی که می خواهند سر مستاجر در می آورند و سالی سی چهل درصد به قیمت مسکن می افزایند؟؟ قبول ما مردم ساده ای هستیم ولی نمی توانید نقش خودتان و... را در گرانی های با و بی دلیل مسکن انکار کنید
  • علی ۰۰:۴۹ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    به نفع کی شد و به ضرر کی شد این شک درمانی شما بازم میخواین ببرینش بالا
  • دانشجوي كارشناسي ارشد مديريت صنعتي ۰۰:۵۹ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    از گروه محترم اقتصادي سايت محترم مشرق نيوز خواهشمندم موارد ذيل را پيگيري نمايد: 1. آقاي خسروي گفته‌اند در كشورهاي پيشرفته، 80 درصد قيمت مسكن وام داده مي‌شود! متأسفم براي ...فرض كردن مردم به علل زير: الف. در كشورهاي پيشرفته، نسبت قيمت مسكن در يك محله معمولي شهر به متوسط درآمد يك فرد با حقوق عرف، چقدر است؟! به عبارتي، آيا مردم براي خريدن خانه با حقوق عرف جامعه، 5 سال زمان نياز دارند، 10 سال زمان نياز دارند، 20 سال يا مثل اينجا 50 سال به بالا؟ اين حقيقت به ما مي‌گويد نقش وام در هر كشور فرق مي‌كند. ب. آيا در كشورهاي پيشرفته، در موضوع مسكن، بنگاه معاملاتي و دلالي وجود دارد؟! همين جا كه شما رئيسش هستيد رو عرض ميكنم! آيا آنجا نيز، دستمزد واسطه‌گري دلال به نسبت قيمت مورد معامله فرق مي‌كند؟! آن هم بدون سقف؟! ج. نرخ بهره بانكي در كشورهاي پيشرفته را لطفاً بيان نماييد! د. قابليت اطمينان به تداوم وجود دستمزدي براي پرداخت وام را در كشورهاي پيشرفته بيان نماييد. به عبارت ساده‌تر، در كشورهاي پيشرفته وام گيرنده تا چه حد مي‌توانددستمزد 10 سال آينده‌اش را پيش‌بيني كند و وام بگيرد و اينجا چقدر؟! 2. فرموديد اين وام‌ها براي تحرك در بازار است!! من سعي ميكنم اين حرف غير علمي شما را به شيوه علمي و با ذكر مثالي نقد كنم: اگر شما قصد خريد خانه داشته باشيد، درآمدتان مكفي و قيمت مسكن مناسب باشد، اما به علت بروز يك شايعه بي اساس، اين تلقي در ذهنتان شكل بگيرد كه قيمت مسكن از آنچه هست هم پايين‌تر مي‌رود، از خريد دست نگه مي‌داريد. حال مسئولين امر با ايجاد يك يا مجموعه‌اي از شوك‌ها در بازار، آن شايعه غلط را پس زده و شرايط بازار را عادي مي‌كنند. ملاحظه مي‌كنيد كه ايجاد شوك، براي رفع حالت ابهام و برگرداندن وضيعت به حالت قبلي است. سؤال اينست كه مشكل مسكن نخريدن مردم، داشتن ابهام است؟!! آيا مردم مي‌توانند خانه بخرند، ولي دچار ابهام شده‌اند و قرار است با شوك بيدار شوند؟! اينجاست كه ميگويم حرف غير علمي و مضحك را با پيچاندن كلمات به مردم مي‌اندازيد. مشكل خانه نخريدن مردم اينست كه نمي‌توانند بخرند، چون تناسب بين حقوق و دستمزد و قيمت مسكن صفر است. اين چه ربطي به شوك دادن دارد؟!! 3. از آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر با شادي ياد كرديد! طبيعيست طرحي كه دكان دوستانتان را تخته كرده، براي شما تلخ باشد. باز هم علمي مي‌گويم آيا ورود كسانيكه نه براي رفع نياز بلكه با هدف سوداگري و كسب سود مي خواهند مسكن مهر بخرند و براي گران‌تر شدن قيمت مسكن و زمين بازارهاي ديگر را تحريك مي‌كنند، به سود مسكن مهر و مسكن مهري‌ها است؟! به سود ديگر مردم است؟! 4. گفتيد صاحبان مسكن مهر، در مناطق جنوبي شهر اقدام به خريد مسكن كنند؟! اگر پول داشتند، اين فكر به ذهن خودشان نمي‌رسيد؟! اصلاً اين تفكر غلط جنوب شهر شمال شهر را رها كنيم. با 30 ميليون در كدام جنوب شهر مي‌توان خانه خريد؟! مگر اينكه صاحبان مسكن مهر، خانه‌شان را گران بفروشند تا گران بخرند. نتيجه: كسانيكه مسكن مهر را گران‌تر خريده‌اند، ديگر مسكن مهر را به قيمت اوليه نخواهند فروخت. نابودي طرح مسكن مهر به شيوه‌اي نرم و خزنده. كلام آخر بنده حقير: كلام آخرم را از كلام آخر شما مي‌گيرم. فرموديد با ورود سرمايه‌ها به بازار مسكن، اين صنعت رونق دوباره‌اي بگيرد!!! اين تفكر گويا از دوران هاشمي رفسنجاني در صنعت رواج يافت كه بازي با قيمت زمين و مسكن نيز، يك صنعت است و مي‌تواند سودآور باشد! لذا مردم را تحريك كردند كه برويد زمين و خانه بگيريد و احتكار كنيد تا گران شود. بعد بفروشيد و سود كنيد! جناب قلي خسروي! آيا مي‌دانيد در همان كشورهاي پيشرفته و از جمله آلمان، بازار مسكن محلي براي تجارت نيست؟! آيا مي‌دانيد آن‌ها اجازه نمي‌دهند سرمايه‌داران بي محابا حياتي‌ترين نياز مردم يعني سرپناه را در دست بگيرند؟! آيا مي‌دانستيد ايران تنها كشوري است كه دولت اجزاه خريد و فروش زمين خدا را مي‌دهد و اين از نظر شما يك صنعت سودآور است؟! مردم! هوشيار باشيد...
  • ایرانی ۰۱:۴۹ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    خیلی خیلی پر رو تشریف دارن... مافیایی حرف میزنن...!!!!!!!!!!!
  • ۰۷:۱۳ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    آقا شمارا به خدا یکی پیدا شود این سردسته غارت جیب مستاجرین و عامل گرانی اجاره بها و مشکلات مسکن را از سر راه زندگی آرام مردم بردارد- حق مشاورین املاک در اخذ مبلغ دلالی خانمان سوز برای مستاجرین است کسی مستاجر است مشکل مستاجر بودن برایش بس است حالا هرسال جزء پای ثابت جیب دلالان(مشاورین مسکن!!!) هستند که ارزش مشاوره آن ها اصلا نه ارزش این همه حق دلالی را دارد و نه مستاجرین توانائی پرداخت آن را 25% و 20% حق دلالی از طرفین برای یک ورقه کاغذ و مجموع 2 تاسه ساعت کار که می می گیرند یک میلیون تومان در حداقل ها یعنی این کشور این قدر بی حساب و کتاب شده است ارزش دوغ و دوشاب یک سان شده است.
  • ۰۷:۴۰ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    افزایش وام مسکن برای تحریک بازار لازم بود!!!!! یعنی بازار دلالان و مشاورین مسکن داغتر میشه و پول بیشتری به جیب می زنند؟
  • محمدی ۰۸:۰۳ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    قدیمها وقتی یک حبر باور نکردنی میشنیدند میگفتند فدم شاح در میاره . حالا هم همنطور شده . از طرف وزیر مسکن اعلام میشود بانک مسکن ورشکیته شده است . بعد از چند روز اعلام میکنند وام مسکن افزایش پیدا کرده و حاظریم تا 80 دزصد از هزینه خرید مسکن را وام بدهیم . سوال ؟ چطور بانک ورشکسته ظرف چند روز به سود دهی میرسد و وام هم میتواند بدهد .
  • فرهاد ۰۹:۳۶ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    باز هم این محمد قلی
  • ۱۲:۱۲ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    مردم رو بیچاره کردین که بازار مسکن تکان بخوره؟ تکانهایی که فقط باعث بالا رفتن قیمت مسکن و پایین آمدن قدرت خرید مردم و بالا رفتن سرمایه های دلالان و اصناف دولتی که در ارتباط با مسکن هستند. و مردم بیچاره فقط برگ چغندر محسوب می شوند. ...پول کم آورده و نتوانسته پول نفت رو کامل زنده بکنه مجبوره فشار رو روی مردم بیچاره بیاره.
  • میترا1 ۱۵:۳۰ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    احسنت و افرین به حوصله و دقت شما !
  • ۱۶:۲۰ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    دم خروس زد بیرون. تابلو شد که وام 50 میلیونی با سود بالا به کار جوانان بدبخت نمیاد بلکه به کار دلال ها و بساز بندازها و سرمایه دارها میاد.
  • ۱۶:۴۴ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۳
    0 0
    بر پدر مافیا لعنت

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس