کد خبر 210320
تاریخ انتشار: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۲ - ۰۷:۴۳

در مقابل ارزان ترین واحدهای مسکونی در تهران که شاید ارزش آنها به دلیل موقعیت قرارگيري، درجه کیفیت ساختمان، میزان امکانات، عمر بنا، سند ملک و حتی نیاز مالی تا مرز هر متر‌مربع 2میلیون تومان باشد، واحدهای لوکسی هستند که قیمت هر متر مربع آنها حداقل 20 میلیون تومان یا فراتر از این رقم از سوی مالکان پیشنهاد می‌شود.

به گزارش مشرق به نقل از دنیای اقتصاد، دیگر در بازار مسکن اعلام هر رقمی جای تعجب ندارد، شاید در گذشته در پایان چنین جملاتی جای علامت تعجب بود، اما زمان زیادی گذشته که دیگر وجود این علامت در بازار مسکن با توجه به زیاده‌خواهی مالکان دیگر جایگاهی ندارد.
این دسته از واحدهای مسکونی لوکس که از بهترین امکانات برخوردار هستند، جزو فایل‌های بنگاه‌های منطقه یک تهران هستند.

واحدهایی که با چنین ارقامی به بازار فروش عرضه می‌شوند جزو فایل‌های میلیاردی هستند که به نقل از بنگاهداران این فایل‌ها تنها برای مشتریان خاص هستند.

افرادی که قصد دارند بهترین استفاده را از بازار مسکن داشته باشند، تا حدی که مقدور است واحدی را انتخاب می‌کنند که از کامل‌ترین مشاعات یا امکانات رفاهی و تفریحی بهره‌مند باشد.

تراس‌هایی با متراژ بیش از 100 متر مربع مشرف به چند جهت، بالاترین تعداد پارکینگ یا پارکینگ به میزان دلخواه، لابی و تالار باشکوه، سینما، کافی‌شاپ 24 ساعته، مشاعات مشابه هتل‌های 5 ستاره، سوئیت میهمان به متراژ یک واحد نقلی، متریال با بهترین برندهای دنیا، کارواش و بسیاری از ویژگی‌های دیگر (جاده تندرستی، سالن بیلیارد، سینما چند بعدی، سالن ورزش، روف گاردن، ارتفاع بیش از سه متر سقف‌ها که این ویژگی‌ها همچون امکاناتی مثل سونا، جکوزی برای واحدهای لوکس یا سوپرلوکس به امری عادی تبدیل شده است) مختص این دسته از واحدهای مسکونی است که خریداران واحدهای مذکور ترجیح می‌دهند با هزینه کردن چند میلیارد از این امکانات بهره‌مند شوند.

این روزها فایل آگهی‌های واحدهای مسکونی از کوچک‌ترین واحد که بسیاری از متقاضیان در بازار اجاره راضی به خرید این واحدهای به اصطلاح «قوطی کبریت» هستند، گرفته تا واحدهای سوپرلوکسی که از آنها همچون هتل‌های 5 یا 7 ستاره یاد می‌کنند، می‌توان به اوضاع بی سر و ته قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تهران مثل بی‌سر‌و‌ته شدن وسعت تهران به مرور زمان پی برد.

البته منظور از این جملات میزان قدرت مالی اقشار مختلف در جامعه یا وجود بی کیفیت ترین یا با کیفیت‌ترین واحدهای مسکونی نیست. منظور، عدم نظارت یا کنترل بر قیمت‌ها که این روزها گلایه و شکایت متقاضیان طبقه ضعیف و حتی متوسط بازار مسکن است. مدتی است که بازار مسکن همچون اسب افسار گسیخته در حال تاخت و تاز است و هر چه در توان داشته باشد با قدرت هر چه بیشتر تاخت و تاز می‌کند.

عده قابل توجهی از متقاضیان این روزها در بازار خرید یا اجاره مسکن از مسوولان گله دارند که آنها در ازای حل معضل قیمت‌های کاذب مدام اظهار می‌کنند به دلیل اینکه ملک در ایران به عنوان سرمایه شناخته شده است، کاری از ما ساخته نیست. ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی نوساز در شمال تهران پرداخته است که ارزش هر متر مربع آنها حداقل 20 میلیون تومان از سوی فروشنده‌ها تعیین شده است.

 برای مثال در خیابان زعفرانیه (مقدس اردبیلی) یک واحد مسکونی 728 متری نوساز با کلیه امکانات رفاهی و تفریحی و 5 پارکینگ متری 25 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. علاوه براین 20 میلیون تومان به عنوان قیمت هر متر مربع واحدی 200 متری در خیابان آقا بزرگی واقع در خیابان فرشته تعیین شده است.

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 16
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 0
  • ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    جمع کنید بابا.. فکر نون باشید که خربزه آبه.... خونه کاشونک هم پیشکش خودتون.. از دنیای شما همین خونه قرچک هم ما را بس
  • ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    ولك قيمت كمه زيادش كن متري ٥٠ ميليون تومان
  • جیگرم جیگر ۰۹:۲۴ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    من 2 متر آپارتمان در مقدس اردبیلی می تونم بخرم. زمان شاه با پول این 2 متر چه چیزایی می شد بخری
  • ۱۰:۱۵ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    ايكاش حداقل اسم مرحوم مقدس اردبيلي را از اين مناطق مرفه نشين بر مي داشتند . حيف نيست اسم آن عالم بزرگوار و زاهد كه دنيا را به هيچ گرفته بود به منطقه اي با اين وضعيت داده شود
  • نواب ۱۰:۵۲ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    لعنت بر شاه و شاه پرستان اخه زمان شاه هم پدر شما بود و نمي توانسنت دومتر در زعفرانيه زمين بخرد و در حلبي اباد مي زيست حالا شكر كن در سايه جمهوري اسلامي سايه بالا سر داريد و حلبي نشين نيستي
  • ناشناس ۱۱:۳۵ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    باز خوش بحال شما که 500000000پول داری من 20 میلیون پول دارم رووم نمیشه پامو توو بنگاه بذارم برای اجاره خونه 35 متری
  • ۱۱:۴۲ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    جيگرم جيگرچرا با زمان شاه مقايسه مي کني آن موقع رئيس جمهور هم 50 ميليوني که تو الان داري نداشت.
  • aseman ۱۳:۱۹ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    اوووووووووووووووووووووووووووووووف بخدا از این قیمتها کله ام سوت کشید........
  • مرتضی از تالش ۱۴:۰۶ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    توی این دنیا که به جایی نرسیدیم (از نظر مادی و ثروت و ...) کاش لااقل رفتار و اخلاق و منش مون جوری باشه که اون دنیامون آبادتر باشه ....
  • ۱۴:۲۳ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    خوش به حالشون
  • ناشناس ۱۶:۳۶ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    کم شدن ارزش پول ملی باعث ایجاد مشگل شده است ساکنان این مناطق مقصر نیستند
  • ناشناس ۱۶:۳۹ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    اقایان پروفسور سیاست بحث سیاسی نکنید فعلا بحث ما در باره اقتصاد است
  • ناشناس ۱۶:۴۹ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    شخصیت انسان ها را با متر نمی سنجند بلکه با اعمال خوب و صفت انسانی می سنجند من که در یک اپارتمان 60 متری زندگی می کنم در پایین ترین نقطه شهر تهران خودم و خاواده ام احساس خوشبختی می کنیم و کاری هم به سیاست نداریم
  • fateme ۱۶:۵۲ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    تا زمانی که این قدر دیدمون مادی باشه به هیچ جا نمی رسیم. والا خارجیا مسلمان نیستند ولی قانعند و شاد. حالا ما همه افسرده و حریص
  • ۱۸:۱۲ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۸
    0 0
    اگر برای یک لحظه ندانی که در کجا زندگی میکنی آیا باورت میشود که این مطالب که میگویید مربوط به ما باشد که ادعا میکنیم از همه مسلمان تریم و خدا ما را قبول دارد. کمی باید درنگ کنیم که واقعا به کجا میرویم. به طور قطع مسلمان کسی نیست که سیر و مرفه باشد ولی در کنار آن بعضی از نداری جرات ازدواج هم ندارند.
  • ناشناس 1 ۰۹:۴۲ - ۱۳۹۲/۰۲/۰۹
    0 0
    انشاء الله همه صاحب بهترین خانه ها شود دل باید خوش باشه

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس