کد خبر 178843
تاریخ انتشار: ۲۸ آذر ۱۳۹۱ - ۰۷:۵۲

با توجه به قیمت‌های جدید فروش در بازار مسکن و قیمت‌های فروشی مربوط به سال 89 می‌توان به این امر پی برد که قیمت هایی که تفاضل آنها کمتر از 2 میلیون تومان است مربوط به واحدهای چند سال ساخت است.

به گزارش مشرق به نقل از دنیای اقتصاد، در ستون امروز نبض بازار مقایسه قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در 19 محله مختلف تهران بین سال‌های 89 و 91 به شرح زیر است.
 
شواهد در بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش توسط جداول نشان می‌دهد که بازار مسکن در شمال تهران (منطقه یک) طی 2 سال گذشته بالاترین نوسان در منحنی قیمت فروش را به خود اختصاص داده است.
 
همانطور که مشخص است یک واحد مسکونی 91 متر نوساز در زعفرانیه در سال 89 متری 3 میلیون و 500 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده بود اما مشابه این واحد مسکونی با متراژ 90 متر مربع در حال حاضر متری 7 میلیون تومان (2برابر) قیمت گذاری شده است. (اختلاف قیمت 3 میلیون و 500 هزار تومان برآورد می‌شود)
 
از سوی دیگر جداول قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در سال‌های 89 و 91 بیانگر این مساله است که بعد از مناطق شمالی تهران، محله‌های واقع در شمال غربی تهران دچار تغییرات چشمگیر قیمتی شده‌اند.
 
در محله شهرک غرب واحدی 2 سال ساخت به متراژ 90 متر مربع در سال 89، متری 3 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده بود اما اکنون چنین واحدی البته با متراژ 72 متر، متری 5 میلیون و 600 هزار تومان به خریدار تحویل داده می‌شود. (اختلاف قیمت 2 میلیون و 100 هزار تومان برآورد می‌شود)
 
علاوه براین در محله گیشا یک واحد 90 متری نوساز 2 سال گذشته متری 2 میلیون و 400 هزار تومان ارزش داشت با این تفاسیر ارزش این واحد متری 2 میلیون و 300 هزار تومان افزایش یافته است یعنی در حال حاضر قیمت این واحد به متری 4 میلیون و 700 هزار تومان تجاوز کرده است.
 
همچنین با توجه به قیمت‌های جدید فروش در بازار مسکن و قیمت‌های فروشی مربوط به سال 89 می‌توان به این امر پی برد که قیمت هایی که تفاضل آنها کمتر از 2 میلیون تومان است مربوط به واحدهای چند سال ساخت است.
 
طی دو سال گذشته واحدهای چند سال ساخت نسبت به واحدهای نوساز کمتر دچار رشد قیمت شده‌اند که البته این مساله امری بدیهی است.
 

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 3
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 0
  • محمدعلی جان ۱۲:۱۲ - ۱۳۹۱/۰۹/۲۸
    0 0
    کاش به جای آدامس و آبنبات چوبی و بادکنک، اونوقتا خونه میخریدیم الان حالشو میبردیم
  • محسن ۱۲:۲۲ - ۱۳۹۱/۰۹/۲۸
    0 0
    حركت رالي سكه به زودي وقتي اتفاق ميافته كه سفته بازهاي زمين وارد بازارش بشن. به زودي اين اتفاق خواهد افتاد چون: 1 هزينه ساخت بالا رفته و مصرف كننده نيز توان خريد ندارد پس سازنده و مصرف كننده تقاضايشان براي زمين و ملك كم مي شود كه تا حالا هم شده است؛ 2 تورم سنگين و عدم رشد دستمزدها به اندازه ي تورم، موجب كاهش بيشتر قدرت خريد مردم براي مسكن يا تبديل به احسن نمودن آن شده و مي شود؛ 3 حجم عرضه ي بزرگي در راه بازار مسكن است: تحويل نزديك مسكن هاي مهر، واحدهاي نوساز فراوان در بافت هاي فرسوده ي سابق و متروي پرند و پرديس حجم زيادي از عرضه را متوجه بازار مسكن خواهند نمود؛ 4 همه چيز را مي توان به ازاي دلار فروخت الّا ملك و آپارتمان را؛ زيرا به زمين چسبيده و قابليت انتقال ندارند! بنابراين دلار 100 هزار تومان هم كه بشود آخرش بنده و شماي ايراني كه ريال در دست داريم خريدار آن هستيم و زمين دار نمي حالا وقتي كه پول زمين ها بياد تو دلار و سكه هر دوتاشون منفجر ميشن!
  • ۱۸:۵۴ - ۱۳۹۱/۰۹/۲۸
    0 0
    نرخ قیمت ها در محلات جنوب تهران را هم در جدولاتون بزارین بد نیستا

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس