چکیده : به گفته کارشناسان مسکن، باید پیرامون خانه های 25 متری تدابیری جدی صورت بگیرد و از ورود این فرهنگ به اقشار جامعه جلوگیری به عمل آمده و از عادی سازی آن پیشگیری شود زیرا همانطور که گفته شد این الگوی متراژ پایین مسکن به هیچ عنوان با فرهنگ زندگی ایرانی تناسبی ندارد و این سیاست ناکارآمد راجع به کاهش متراژ مسکن، تحت هیچ شرایطی به عنوان سیاست درست یاد نخواهدشد.

طبق گفته های کارشناسان مسکن باید درباره طرح نوبنیاد خانه های متراژ کوچک فکری اساسی صورت بگیرد تا این طرح در بازار مسکن ایرانیان رواج پیدا نکرده و جا نیوفتند؛ زیرا با توجه به شرایط حاکم بر آن به هیچ عنوان نمی توان پذیرفت که این خانه ها با فرهنگ دیرینه ی ایرانی هم خوانی داشته باشند.در این میان بی توجهی مسئولین به این مسئله و طرح جنجالی خانه های 25 متری در تهران نباید به گسترش یافتن این مورد دامن بزند، در این مقاله باما همراه باشید.

آینده بازار مسکن

این روزها که تب و تاب قیمت مسکن و املاک در پی تحریم ها و حباب های فراوان قیمت در تمام زمینه ها دومینو وار افزایش یافته، دیگر امید چندانی جهت نزولی شدن قیمت ها نمی توان داشت. از طرفی گرانی بی سابقه مسکن باعث شده دندان طمع کلاهبرداران بازار مسکن تیز شده و از هر فرصتی برای سرکیسه کردن خریداران و فروشندگان ملک استفاده کنند. شیادانی که به هیچ عنوان عذاب وجدانی بابت پول زحمت کشیده افراد به خرج نمیدهند.

توصیه ی جدی ما در این آشفته بازار خرید و فروش، مشورت با بهترین وکیل ملکی در ایران می باشد چرا که یک وکیل می تواند با یادآوری نکات حائز اهمیت در جریان معامله از بروز هرگونه کم کاری از جانب املاک و یا خریدار جلوگیری به عمل آورده و سالم ترین معامله را برای شما رقم بزند و بدین ترتیب آینده بازار مسکن در ایران سمت و سوی امنیت را پیش بگیرد.

مسکن 25 متری تهران

مدتی قبل بحثی پیرامون ساخت مسکن های 25 متری در تهران مطرح شد که بازار بحث و تبادل نظر در اخبار را داغ کرد و تا جایی پیش رفت که حتی وزیر راه و شهرسازی نیز انتقادهای خود را روانه این طرح عجیب نموده و با مخالفان این نظریه همگام شد. ماجرای خانه ۲۵ متری دولت به شکلی ادامه یافت که در نهایت با تغییر عنوان به "خانه های اقتصادی" تحت نظر اتحادیه های تعاونی عمرانی تهران مکرر تحت بررسی قرار گرفت و در نهایت با وجود ابهامات بسیار و عدم روشنگری در خصوص سیاست های ساخت آن، این طرح به اجرا در آمد و سرچ مردم در خصوص خرید و فروش این املاک بالا گرفت.

چنانچه شما نیز نیازمند اطلاعات حقوقی در خصوص املاک هستید پیشنهاد میشود با ناآگاهی وارد گود خرید و فروش نشده و حتما از اطلاعات به روز بهترین وکیل ملکی در تهران بهره ببرید و با آگاهی کامل به مسائل روز و مسائل حقوقی، در صورت نیاز سرمایه گذاری در این زمینه را آغاز کنید.

کارشناسان مسکن بر این باور هستند که برخلاف تصوری که در مورد خانه های 25 متری وجود دارد، این طرح در میان مدت سبب گرانی مسکن در بازار املاک می گردد. این الگوی واحدهای متراژ پایین مدت زمان طولانی است که در گفتو شنودها مطرح شده است و مسئله ی جدیدی نمیباشد بطوری که سابقه ی شروع این الگو به دولت یازدهم بر می گردد که تحت عنوان سیاست های پاک قرار گرفت و به دنبال آن متراژ مسکن حالت نزولی پیدا کرد تا به امروز که به طرح خانه های 25 متری جامه عمل پوشانده است و چنانچه اوضاع بازار مسکن امروز به همین منوال ادامه یابد باید منتظر متراژهای پایین تر نیز باشیم.

به گفته کارشناسان مسکن، باید پیرامون این مسئله تدابیری جدی صورت بگیرد و از ورود این فرهنگ به اقشار جامعه جلوگیری به عمل آمده و از عادی سازی آن پیشگیری شود زیرا همانطور که گفته شد این الگوی متراژ پایین مسکن به هیچ عنوان با فرهنگ زندگی ایرانی تناسبی ندارد و این سیاست ناکارآمد راجع به کاهش متراژ مسکن، تحت هیچ شرایطی به عنوان سیاست درست یاد نخواهدشد.

اگر بخواهیم از نگاهی دیگر این موضوع را نقد کنیم باید گفت که جامعه ی امروز ایران نیازمند تشویق مردم به فرزند آوری می باشد و نرخ کاهشی جمعیت بطور قابل ملاحظه ای آمار ایران را تکان داده است، به گفته متخصصین در آینده ای نه چندان دور در سال 1470، ایران از پیرترین جوامع دنیا به حساب خواهد آمد و تعداد افراد جوان در ایران به پایین ترین حد خود خواهد رسید. خرد حکم میکند در چنین شرایطی مردم را با هر روشی تشویق به فرزند آوری کرده و آینده ایران پیر را نجات دهیم، حال شما تصور کنید با کاهش متراژ مساکن، کدام خانواده ای نسبت به فرزند آوری ترغیب خواهد شد؟ مسکنی که حتی توانایی رفع نیاز اولیه دو شخص را ندارد چه رسد به فرزند و یا حتی فرزندان!!

ناگفته نماند که دولت مخالفت خود را در مورد این طرح بیان نموده است ولی جلوگیری از رشد و ریشه دوانی این الگو همتی بالاتر از یک مخالفت را می طلبد و دولت علاوه بر اینکه باید سدی بر گسترش آن باشد از سوی دیگر نیز در جهت کاهش نرخ تورم مسکن با جدیت اهتمام ورزد.

بررسی مسائل حقوقی قبل از اقدام به خرید

با تمام مسائل گفته شده و زنگ خطر افزایش قیمت مسکن دلیل نمی شود که در سرمایه گذاری های خود تسلیم جو حاکم بر قیمت ها شده و شتابزده عمل کنید. اقدامات درست، به جا و سنجیده در هر زمان می تواند مهر تاییدی بر سرمایه گذاری موفق شما باشد. از این جهت صلاح دیدیم ابعاد دیگری از مسائل روز مسکن را طبق توصیه های وکلای حاذق در این زمینه بررسی کرده و اطلاعات مفیدی در اختیار خوانندگان کم تجربه در این خصوص قرار دهیم تا در صورت احساس نیاز بیشتر، به این دست از آگاهی ها و پیشبرد پرونده های ملکی خود، از افراد متخصص مشاوره دریافت کنند.

در خرید های خود به هیچ عنوان با استناد به صحبت های همسایه ها و افراد محله تصمیم گیری نکنید زیرا در محضر قانون تنها اسناد و مدارک ثبت شده و معتبر سندیت دارد. قبل از اقدام به خرید حتما استعلامات لازم را در خصوص موقوفی بودن ملک، رهن بودن ملک، ورثه ای بودن و ... گرفته و اطمینان حاصل کنید. با سلسله مراتب استعلام علاوه بر اطلاعات ذکر شده می توانید آسوده خاطر باشید که در دام فروش مال غیر نیوفتاده و حتی ملک را به قیمت واقعی خریداری کرده اید.

بنابراین با همین اندک تذکرات میتوانید حدس بزنید که قبل از سرمایه گذاری های بزرگ، مشورت با بهترین وکیل ملکی در کرج تا چه حد می تواند حیاتی جلوه کند. وکلای ملکی با بررسی جزئیات سند می توانند تمام موارد را موشکافی کرده و نکات مبهم را نیز با استعلامات لازمه کشف کنند و شما را از خطر بزرگ مال باختگی نجات دهند؛ چرا که در صورت نادیده گرفتن این استعلامات و پس از ثبت سند دیگر راه برگشت و راه جبران خسارت مال باخته بسیار دشوار و گاها غیر ممکن میباشد.

کلام آخر

در این مقاله سعی ما بر این بود که با تلنگر بر مسئولین آن ها را از حمایت الگوی عجیب مسکن های متراژ پایین منصرف کرده وپیامد های طرح جنجالی خانه های 25 متری در تهران و تاثیر مستقیم آن بر کاهش نرخ جمعیت را متذکر شویم. همچنین در بخشی از مقاله به کلاهبرداری های رایج بازار املاک پرداخته و ضرورت مشاوره با وکیل ملکی را گوشزد کردیم تا افراد کم تجربه در بازار مسکن با زایل شدن سرمایه خود به دست کلاهبرداران، بحرانی بر بحران های خود اضافه نکنند. از اینکه تا پایان مقاله با ما همراه بودید نهایت سپاسگزاری را داریم.

این محتوا تبلیغاتی است