کد خبر 1103185
تاریخ انتشار: ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۵۸
مجلس نمایه

نمایندگان مجلس شورای اسلامی، سازوکار اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تعیین کردند.

به گزارش مشرق، نمایندگان مجلس شورای اسلامی امروز (چهارشنبه 15 مرداد) در جلسه علنی و در جزئیات طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم که در راستای اخذ مالیات از خانه های خالی است را بررسی کرده و آن را به تصویب رساندند.

بیشتر بخوانید:

بر اساس این طرح متن زیر جایگزین ماده (۵۴) مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۳ / ۱۲ /۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی می شود:

ماده ۵۴ مکرر- مالکان واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (۷) ماده (۱۶۹) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می‌شود:

سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه

سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه

واحدهای نوساز پس از دوازده ماه و در پروژه های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (۱۰۰) قانون شهرداری، مشمول مالیات موضوع این ماده می‌شوند.

سازمان امور مالیاتی موظف است با همکاری وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، یک ماه قبل از اتمام مهلت‌های مذکور، اخطار لازم را به مالک واحد یا به کدپستی محل آن ارسال دارد.

نرخ‌های فوق برای خانه های خالی متعلق به اشخاص حقوقی خصوصی، عمومی و دولتی از قبیل دستگاه های موضوع ماده (۵) قانون خدمات کشوری ، ماده (۵) قانون محاسبات عمومی کشور مصوب و ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه کشور، دو برابر میزان مذکور است.

بر اساس تبصره۱ این ماده وزارت راه‌ و شهرسازی مکلف است حداکثر یک ماه پس از لازم الاجرا شدن این ماده، ضمن تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات، امکان اظهار رایگان اطلاعات مالکیت و اقامت را در تمام مناطق کشور بر اساس کد ملی یا کد شناسایی اتباع غیرایرانی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور فراهم نماید.

مالکان واحدهای مسکونی در تمام مناطق کشور اعم از شهری و روستایی موظفند اطلاعات املاک مسکونی تحت تملک خود را با تعیین نوع کاربری (مسکونی، اداری، تجاری) حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

در تبصره ۲ این ماده آمده است،سرپرستان خانوار مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مذکور در تبصره (۱) این ماده، در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می‌تواند حداکثر یکی از واحدهای تحت تملک خود در شهر غیر از محل اقامتگاه اصلی را به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. اقامتگاه‌های موضوع این تبصره معاف از مالیات مندرج در این ماده است.

بر اساس تبصره۳ این طرح دانشجویان مشغول به تحصیل، شاغلین و سایر اشخاص که توسط آیین نامه اجرایی این ماده تعیین می‌شوند، در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار، تنها با ارائه اسناد مثبته، امکان ثبت یک واحد مسکونی دیگر، معاف از مالیات دارند.


در تبصره ۴ این ماده آمده است، واحد مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف، مشاغل، مؤسسات یا شرکتهای فعال که ممنوعیتی برای فعالیت در واحدهای مسکونی ندارند، به شرط ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور و با تأیید سازمان امور مالیاتی و سازمان تامین اجتماعی، از مالیات موضوع این ماده معاف است. درصورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات موضوع این تبصره، واحد مزبور علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در این ماده، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود.


در تبصره ۵ این ماده آمده است، واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به تایید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد در سامانه مذکور هستند. درصورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می‌شود.

بر اساس تبصره ۶ این ماده، کلیه اشخاص مشمول موضوع این ماده مکلفند حداکثر ظرف مدت یکماه پس از هرگونه تغییر در محل اقامت یا خرید و فروش واحد تحت تملک خود، اطلاعات جدید را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. در غیراین‌صورت به ازای هرماه تاخیر، واحد مسکونی جدید، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول می‌شود.


بر اساس تبصره۷ این ماده ، پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاستهای حمایتی، یارانه ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفاً با اخذ کد ملی و بر اساس کدپستی یا شرح نشانی یکتای درج شده در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه نمایند. همچنین حداکثر شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این ماده، کلیه ارائه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق باکد پستی یا آدرس یکتا و به نام مالک یا بهره بردار صادر نمایند.اگر صاحبان واحدهای مسکونی کدپستی محلی که در تملک آنان است در سامانه اسکان و املاک ثبت نکنند، تعرفه آب و برق آنان در بالاترین پلکان محاسبه خواهد شد.

در تبصره ۸ این ماده آمده است، کلیه دستگاه های اجرایی و خدمت رسان مکلفند محل اقامت اشخاص حقیقی را با روشی که توسط کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیکی مرکز ملی فضای مجازی با استفاده از پایگاه اطلاعات مکان اقامت اشخاص حقیقی سازمان ثبت احوال کشور و سامانه املاک و اسکان کشور تعیین می شود، استعلام نمایند و اخذ هرگونه اطلاعات مشابه از اشخاص، تخلف محسوب و متخلف به مراجع انتظامی مربوطه معرفی می‌شود. تبادل اطلاعات موضوع این ماده بین دستگاههای اجرایی، رایگان می‌باشد.

بر اساس تبصره ۹ این ماده،ثبت اطلاعات اشخاص به عنوان مالک در سامانه املاک و اسکان کشور، حق مالکیت برای اشخاص ایجاد نمی‌کند و مبنای مالکیت جهت استفاده در دستگاه های اجرایی یا محاکم قضائی نیست. مرجع رسیدگی به اعتراض مالک واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن، هیات حل اختلاف موضوع ماده (۲۴۴) این قانون است. در این موارد، نماینده وزارت راه و شهرسازی مکلف است مستندات سامانه املاک و اسکان را در جلسه هیات حل اختلاف مالیاتی ارائه نماید.

در تبصره ۱۰ این ماده آمده است، وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری سازمان امور مالیاتی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات آئین‌نامه‌های اجرایی این ماده شامل تعیین نحوه دسترسی سازمان امورمالیاتی و سایر دستگاهها به سامانه املاک و اسکان کشور، مصادیق خدمات تبصره (۲) این ماده، نحوه تشخیص املاک غیرقابل فروش، نحوه تشویق گزارشگری مردمی و سایر آیین‌نامه‌های مرتبط مرتبط را حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون تهیه و ابلاغ نماید.

وزیر راه و شهرسازی موظف است در سال اول اجرای این ماده هردوماه یکبارگزارش پیشرفت اجرای آن را به کمیسیون‌های اقتصادی و عمران مجلس شورای اسلامی ارائه نماید. معاون یا مدیران مربوطه در وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی و دیگر کارکنان دستگاه های اجرایی که از اجرای این ماده استنکاف نمایند به انفصال موقت درجه شش محکوم می گردند.

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 11
  • در انتظار بررسی: 1
  • غیر قابل انتشار: 6
  • IR ۱۲:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    6 8
    چه طرح خوبیه مهم اینه که درست اجرا شه
  • وطن پرست DE ۱۲:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    8 5
    طرح خیلی خوبیه فقط در برخی موارد سقف جریمه بصورت غیرمنطقی بالاست. اما درکل ۹۰ درصد کامله. دمشون گرم. اگه اجرایی بشه از رای که دادم خوشحال می شم
  • IR ۱۲:۳۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    8 6
    کجا طرح خوبیه من دوواحد ۴۰متری رو یکی کردم شد هشتادمتر توش نشستم بااین طرح تکلیف چیه یعنی یک خانواده ۴نفره حق نداره توهشتاد متراپارتمان زندگی کنه اینها باید طرحی بدن که حداکثرمالک صدوپنجاه متر به بالا باید مالیات بده مثلاً اگر فردی مالک صد و پنجاه متر به بالا اپارتمانه وخیلی راحت توتبصره میشد مطرح کرد
    • IR ۱۳:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
      3 6
      معنی من سرهنگ نیستم را خوب فهمیدیم - مجلس محترم مردم دارند لوله می کنند
    • IR ۱۵:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
      2 3
      سلام دوست عزیر دقت کند نوشته طرح مالیت بر خانه های خالی نه خانه ای که توش نشستید
    • IR ۱۷:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
      4 0
      طبق سند ۲خونه هست اما یکی شده چطور ثابت کنم که خونه یکی شده مگه تونستم ثابت کنم که صدمیلیون گردش مالی حساب بانکی دلیل بر تمام سود نیست بلکه نهایتا ۲۰درصد سودبوده گفتن چون تراکنش بانکی شماصدمیلیون هست پس یارانه بنزین به شما تعلق نمیگیره من شغلی ثابتی ندارم اگر حقوق بگیربودم میشد ماهی هشت میلیون حق داشتن من و همسرم هردو کارشناسی ارشد داریم بادوفرزند بعد ۲۰سال واحد بغلی رو خریدیم تیغه روبرداشتیم یکی شد الان ما دوواحدداریم طبق قانون یک خونه اضافه داریم که یابایداجاره بدیم یا باید مالیات بدیم
    • RO ۱۸:۳۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
      0 5
      عزیزم نباید کار غیر قانونی می کردی خب
  • IR ۱۲:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    2 0
    سنجش اعلام کرده که همه داوطلبان ارشد به سایت اعلام شده salamat.gov.ir مراجعه و فرم خود اظهاری پر کنند و گواهی سلامت را پرینت بگیرند و همراه خود به حوزه امتحانی تحویل دهند .---. آقای مسئول نفهم تو این سایت امکان پرینت وجود ندارد و چند گزینه تیک می زنی بعدش میگه شما سالمی و اصلا چیزی برای پرینت وجود ندارد که میگی همه داوطلبان بروند پرینت بگیرند از گواهی سلامت -- یک نفهم یک حرفی نمیزنه و خبرگذاری ها هم بدون بررسی اون را مثل طوطی هی تکرار میکنند .
  • IR ۱۴:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    8 1
    مصوبه ضد مردمي كه موجب افزايش قيمت خانه و اجاره ها شد
  • IR ۱۴:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    10 0
    وقتی شهرهای زیر 100 هزار نفر معاف هستند یعنی تمام ویلاها که با نابودی طبیعت ساخته شده اند و صاحبان ثروتمند دارند معاف هستند اما شخصی که در شهر دو واحد کوچک آپارتمانی دارد احتکار کرده است و باید جریمه شود
  • امیر NL ۱۹:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
    1 3
    طرح خیلی خوبیه اما ای کاش بر روی خودرویی هایی که در پارکینگ های خودروسازان در نقاط مختلف کشور مخفی شده هم مالیات وضع کنند

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس