کد خبر 768049
تاریخ انتشار: ۷ شهریور ۱۳۹۶ - ۰۶:۳۳
مسکن

کارشناسان معاملات اوراق تسهیلات مسکن از احتمال کاهش قیمت این اوراق در ماه های مهر و آبان ماه همزمان با ایام محرم و صفر خبر می دهند.

به گزارش مشرق، اوراق تسهیلات مسکن پس از یک هفته افزایش قیمت تا کانال ۸۰ هزار تومان، مجدد به رقم ۷۷ هزار تومان بازگشت.

این اوراق در حالی که در دو هفته قبل، تا نزدیک ۸۱ هزار تومان به ازای هر برگه پیش رفت، اما ناگهان در میانه هفته گذشته و ابتدای هفته جاری مجددا به کانال ۷۷ هزار تومانی بازگشت. به گونه ای که کمترین قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن صادره برای مرداد ماه امسال با نماد «تسه۹۶۰۵» در روز شنبه ۴ شهریور ماه با قیمت ۷۶ هزار و ۸۵۰ تومان به فروش رسید و در کف قیمتی مرداد ایستاد.

همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذرماه سال ۱۳۹۵ (با نماد تسه ۹۵۰۹) روز شنبه هفته جاری (۴ شهریور) به قیمت ۷۶ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد این در حالی است که قیمت همین نماد (تسه ۹۵۰۹) در روز چهارشنبه هفته قبل از آن (۱ شهریور) به قیمت ۷۹ هزار و ۲۰۰ تومان به فروش رفته بود.

با این حال دیروز(۶ شهریور) قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ۲ روز ابتدایی هفته جاری تفاوت چندانی نداشت و با تغییرات بسیار اندک در برخی نمادها با افزایش ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی و در برخی نمادها نیز کاهشی در همین محدوده قیمتی داشته است. به عنوان نمونه اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ماه پارسال (با نماد «تسه ۹۶۱۱»)، در معاملات دیروز (۶ شهریور) نسبت به دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) ۳۰۰ تومان افزایش داشت و با قیمت ۷۸ هزار و ۷۰۰ تومان به فروش رسید؛ اما  نماد «تسه ۹۵۱۰» نسبت به روز قبل از آن ۵۰ تومان کاهش داشته و با رقم ۷۸ هزار و ۱۳۰ تومان به ازای هر برگه تسهیلات مسکن در بازار سرمایه به فروش رسید. بیشترین افزایش قیمت نیز مربط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال با نماد «تسه ۹۶۰۵» بود که از ۷۷ هزار و ۹۰۰ تومان در دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) به ۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان در معاملات امروز (۶ شهریور) رسید.

گفتنی است در هفته گذشته حجم معاملات مسکن بر اساس اعلام فرابورس، ۳۳ درصد نسبت به هفته قبل از آن کاهش داشته است که این میزان کاهش معاملات، می تواند نشانه ای از تداوم رکود خرید و فروش مسکن باشد.

کارشناس معاملات تسه: کاهش قیمت اوراق تسهیلات با نزدیک شدن محرم و صفر

حمیدرضا چراغی درباره کاهش قیمت اوراق تسهیلات و همچنین کاهش حجم تقاضای کلی خرید این اوراق گفت: از آنجایی که معمولا تابستان ایام اوج تقاضای خرید و فروش در کشور است، ماه های تیر و مرداد نیز شاهد افزایش تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن بودیم؛ به خصوص که با افزایش وام جعاله مسکن، تعداد برگه هایی که برای دریافت وام خرید مسکن باید از سوی متقاضی خریداری می شد، افزایش یافت که در نتیجه حجم تقاضای اوراق نیز بیشتر شد از آنجایی که تعداد اوراق منتشره از سوی بانک عامل بخش مسکن تغییری نکرده بود، به دلیل به هم خوردن تراز عرضه و تقاضا، قیمت اوراق کمی افزایش یافت که با انتشار برگه های جدید، جلوی افزایشِ بیشترِ قیمت اوراق تسهیلات مسکن گرفته شد.

کارشناس معاملات اوراق تسهیلات مسکن با اشاره به نزدیک شدن ایام آغاز مدارس و همچنین فرارسیدن ایام محرم و صفر که معمولا حجم معاملات مسکن در ایران کاهش می یابد، افزود: بسیاری از مردم ترجیح داده اند خریدهای خود را به پاییز امسال منتقل کنند؛ به خصوص که بسیاری از پیش بینی ها از تداوم روند فعلی قیمت مسکن خبر می دهد و دورنمایی برای افزایش قیمت مسکن در ماه های آتی وجود ندارد.

وی پیشنهاد کرد: با توجه به اینکه احتمال کاهش قیمت اوراق مسکن در دو ماه مهر و آبان وجود دارد، متقاضیان خرید مسکن، اوراق تسهیلات مورد نیاز خود را در سه ماه آینده خریداری کنند.

گفتنی است اوراق تسهیلات مسکن تا دو سال از تاریخ صدور قابلیت ارائه به بانک عامل بخش مسکن برای دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را دارند و تفاوت زمان صدور این اوراق هیچ گونه اولویتی برای ارائه به بانک عامل ایجاد نخواهند کرد. فقط متقاضی دریافت تسهیلات مسکن می بایست از زمان تشکیل پرونده وام تا زمان دریافت آن را که بر اساس اعلام بانک عامل، ۲۱ روز کاری است برای تاریخ انقضای اوراق در نظر داشته باشد.

منبع: مهر

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.

نظرات

  • انتشار یافته: 6
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 0
  • IR ۰۸:۵۴ - ۱۳۹۶/۰۶/۰۷
    12 0
    یعنی تو کشور ما به خاطر مسکن همه جوره باید چاپیده بشی. این اوراق زندگی و جیب خیلیها را اوراق کرد.فقط دارن شکم گنده پروری میکنین
  • رسول IR ۰۹:۵۹ - ۱۳۹۶/۰۶/۰۷
    9 0
    60 میلیون وام میدن 144 میلیون پس میگیرن- تازه باید 10 میلیون پول اوراق بدی و 2 میلیون به دفتر خانه =156 میلیون ترجیح میدم مستاجر باشم
  • IR ۱۱:۱۴ - ۱۳۹۶/۰۶/۰۷
    7 0
    به این درصدها ککشان نمی گزد
  • صادق IR ۱۲:۵۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۰۷
    4 0
    اینطوری که معلومه سال دیگه خونه ها باز گرون میشه
  • IR ۱۳:۰۷ - ۱۳۹۶/۰۶/۰۷
    5 0
    سپرده واوراق رو بردارید وسود وام مسکن رو بیارید زیر۵درصد شاید بخش مسکن فعال بشه اینو هرچه زودتر اجرا کنید بنفع خودتونه اینو به مسئولین بانکی کشور میگم
  • ناشناس IR ۱۵:۳۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۰۷
    1 1
    ركود در بازار مسكن امسال و سال اينده هست، حتي با سود ١٥ درصد بانكي هم اگر خونه نخريد ضرر نكرديد چون همين خونه اي كه الان بخريد سال ديگه همين موقع يك مدل از بغلش افتاده يعني قيمتش در بهترين حالت همينه كه الان پول داديد پس عجله نكنيد اگر دنبال خونه هستيد با حوصله بگرديد الان هم جو رواني گراني اهن و كاهش سود بانكي باعث رونق غير تورمي شد كه بزودي دوباره وارد فاز ركود مسكن خواهيم شد اقتصاد در حال حاضر بيماره و نياز به جراحي داره كه حداقل چند سال زمان لازمه. همين جوو هاي رواني و نوسانات قيمتي نشانه ي اصلي اين اقتصاد مريضه. امار ازدواج و نرخ زادولد كاهشي شده امار خانه هاي خالي و در حال ساخت هم زياده نگراني براي افزايش قيمت مسكن و جهش قيمت وجود ندارد مخصوصأ كه بازار مسكن در حال حاضر بازار مصرفي شده و دلال و سفته بازي ريسك ورود پيدا نميكند. كسي خونه نميخره كه مثل سال ٩٠،٩١ باسود بفروشه ريسك اينكه دلالها ماهها منتظر فروش بمانند بسيار بالاست.

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس