کد خبر 1498982
تاریخ انتشار: ۲۳ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۵:۵۹
ریزش قیمت در بازار مسکن/ قیمت ها واقعی می شود؟

آمارها در بازار مسکن نشان می دهد که قیمت واحدهای مسکونی در هفته گذشته ۲۰ درصد کاهش داشته است.

به گزارش مشرق، هفته گذشته رئیس انجمن انبوه سازان تهران اعلام کرد که قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده است و این امر به دلیل کم شدن تقاضا ایجاد شده است.

اما مرکز پژوهش‌های مجلس در یک برش پنج‌ساله از بازار مسکن، با استناد به آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، اعلام کرده است که هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران از آذرماه ۹۶ تا آذرماه ۱۴۰۱، از ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است. بر این اساس، مسکن در کلانشهر تهران شاهد رشدی حدود ۹۵۰ درصدی بوده، حال آنکه در همین بازه زمانی پنج‌ساله، حداقل دستمزد نیروی کار که از سوی دولت تعیین می‌شود، حدود ۶۰۰ درصد افزایش داشته و از یک میلیون و ۱۲۵ هزار تومان به ۶ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان رسیده است. این آمار منتشر شده مربوط به آذرماه سال گذشته است و از آن ماه تا به امروز هیچ آماری در بخش مسکن منتشر نشده است.

برخی از کارشناسان در این مدت معتقد بودند که قیمت مسکن ادامه روند افزایشی خود را خواهد داشت اما در هفته گذشته به دلیل روند کاهش قیمت ارز، قیمت مسکن نیز روند کاهشی پیدا کرد.

روند کاهش قیمت مسکن

فرهاد بیضایی درخصوص روند کاهشی قیمت مسکن گفت: ابتدا ریزش قیمت در بازارهای موازی مانند سکه و ارز بوده است و در بازار مسکن هم در حال رخ دادن است منتهی این امر می‌تواند مداوم باشد. چرا که حوزه مسکن حباب سنگینی داشت و اگر گشایش ارزی ایجاد شود و بازار ارز رو به کاهش برود و به ثبات برسد این امر مستقیم بر بازار مسکن اثرگذار خواهد بود

وی در ادامه افزود: این روند کاهشی در حال حاضر به دلیل این است که تقاضا از بازارهای سرمایه‌ای خارج شده است و متقاضیان منتظر ایجاد شرایط جدید هستند که مبتنی بر شرایط جدید اقدام کنند در بازار خودرو هم حتی شاهد ریزش قیمت هستیم و تقریباً همه بازارهای سرمایه‌ای با ریزش قیمت مواجه بوده است به دلیل کاهش تقاضای ایجاد شده و سطح مبادلات هم کاهش پیدا کرده است و بازار مسکن هم از این روند کاهشی بی نصیب نمانده است.

این کارشناس مسکن در پایان بیان کرد: باید دید در حوزه توافقات و بازگشایی های ارزی چه اتفاقاتی رخ خواهد داد و بعد از آن با توجه به کاهش قیمت ارز بازار مسکن هم خودش را با این بازار تطبیق خواهد داد.

کاهش قیمت را مردم هنوز ندیده اند

بررسی‌ها نشان می‌دهد که روند کاهشی مسکن برای مستأجران ملموس نیست، طی هفته گذشته مستأجران از قیمت‌ها گله مند بودند و این گله مندی همچنان ادامه داشت.

هفته گذشته مسؤولین و نمایندگان مجلس صحبت‌هایی درخصوص کاهش قیمت مسکن اعلام کردند که این امر هنوز برای مستأجران مشخص نیست، قیمت‌های روزانه بازار اجاره بها نشان می‌دهد که در برخی مناطق قیمت‌ها کمی کاهشی شده است اما به قدری نبوده که مستأجران را خوشحال کند.

با یکی از آگهی‌های مندرج در سایت خرید و فروش تماس و با صاحبخانه به گفت و گو پرداختیم جالب این بود که صاحبخانه حاضر بود از قیمتی که در سایت زده است پایین‌تر خانه خود را اجاره دهد این نشان می‌دهد که واکنش بازار اجاره بها نیز به خبر روند کاهشی قیمت مسکن مثبت بوده است.

از سوی دیگر با یکی از آگهی‌های خرید ملک تماس گرفتیم و صاحبخانه اعلام کرد که پشیمان شده و قصد ندارد خانه خود را بفروشد دلیل را که از صاحبخانه پرسیدیم اعلام کرد که می‌خواهد ببیند در ماه‌های آینده قیمت‌ها چگونه خواهد شد شاید قیمت مسکن افزایشی شود و به همین خاطر از فروش پشیمان شده است.

روند کاهشی قیمت مسکن متأثر از دو عنصر بازارهای موازی و کاهش تقاضا بوده است. کاهش تقاضا به دلیل اینکه مردم منتظر هستند تا ببیند قرار است چه اتفاقی در عرصه بین المللی رخ دهد و بعد تصمیم گیری کنند بازارهای موازی مانند ارز و سکه نیز در این مدت روند کاهشی داشته‌اند که این امر بازارهای باعث کاهش قیمت در بازارهای سرمایه‌ای شده است.

منبع: مهر

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 12
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 4
  • IR ۱۶:۴۶ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    2 0
    دلار مجددا 1000 تومن گرون شد ،منتظر کاهش قیمت ها نیستم. مشکل مسکن با تولید مسکن حل میشه که دولت رییسی علیرغم توجهات بسیار به این مقوله ، پیشرفت محسوسی نداشته. در بحث دلالی و مافیای مسکن هم که .....
  • IR ۱۶:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    4 0
    دقیقا کدام ریزش را میگی
    • سروش IR ۱۰:۴۰ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
      0 0
      ریزش تو جاده هراز!!
  • IR ۱۷:۰۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    0 2
    ریزشی شدن بازار به خاطر موشک ما فوق صوت است همه چی را میشکند
  • IR ۲۱:۲۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    3 0
    عاقلان دانند
  • IR ۲۲:۰۸ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۳
    2 1
    مسکن ۱۰۰در صد حباب داره...بزودی میترکه
    • IR ۲۱:۵۸ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
      0 0
      ان شاالله ارزبلوکه شده درکره جنوبی عراق چین آزاد بشه صدمیلیلرد دلاره ،قیمت مسکن هم کاهشی میشه
  • IR ۰۷:۱۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
    0 0
    فقط بنگاه های مسکن راتعطیل کنیدقیمت مسکن نصف میشود.خانه های خالی رامصادره کنیدچرایکی100تاآپارتمان دارداحتکارکرده برخوردکنیدمال خودتون هست
  • IR ۰۸:۳۱ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
    0 0
    لعنت خدا و رسول خدا بر دروغگو شایعه پراکن
  • IR ۱۸:۱۲ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
    0 0
    قیمت مسکن از سال 96 حدود 40 برابر شده.. و نسبت به مهر پارسال 3 برابر شده دقیقا از کدوم ارزانی صحبت می‌کنید....
  • محمدرضا IR ۱۶:۰۲ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۵
    0 0
    همش الکیه و وعده سر خرمن دروغ که شاخ و دم نداره
  • عليرضا.م IR ۲۳:۰۹ - ۱۴۰۲/۰۳/۲۶
    0 0
    بهتره بخشی از ارز مازاد یا ذخیره را صرف ساخت مسکن کنند

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس