مرجع تشخیص متعارف و غیر متعارف کیست؟ مثلاً اجاره ی یک آپارتمان 100 متری در خیابان انقلاب میدان فردوسی چه میزان است؟ املاکی ها اظهار می کنند یک پنجم ارزش ملک. اگر آپارتمان مذکور 3 میلیارد تومان باشد یک پنجم آن می شود 600 میلیون تومان. آیا این میزان اجاره متعارف است؟
به نظر می رسد املاکی مورد اشاره با نصب چنین متنی بیشتر بازار گرمی کرده!!
تا زمانی که کنترلی بر سودجویی بنگاههای املاک که اغلب افراد کم سواد و منفعت طلبی هستند اعمال نگردد وضعیت هیچ تغییری نخواهد کرد بیشتر املاکی ها دزدان سرگردنه ای هستند که منتظرند یک بدبخت مستاصل به دامشان بیافتد تا ملک اورا مفت از چنگش دربیاورند و گران بفروشند بعد هم همه چیز معامله میکنند از ماشین و بیل و کلنگ گرفته تا کلیه و کبد و ......
تازمانیکه مجلس دولت را به تعین سقف اجاره بها درمناطق مختلف شهر تهران و دیگر شهر ها نکند همین وضع ادامه دارد بعضا" دیده شده یک ساختمان با قدمت بیش از 30 سال به قیمت روز اپارتمان تازه ساز و گاهی با کمی تفاوت قیمت به فروش میرسد چرا چنین است وقانون این رویه غلط را با تعیین سقف قیمت های واقعی مسکن در مناطق مختلف سامان دهی نمیکند