به گزاش مشرق به نقل از مهر، در حالي که دولت با اجراي سياستهاي پولي و مالي و اقدامات عمراني در سالهاي اخير بازار مسکن را تاحدودي تحت کنترل درآورده و سعي داشته است تا از افزايش قيمت جلوگيري کند اما بازهم کوچکترين تغيير و نوسان در هريک از بازارهاي مالي، مسکن را تحت تاثير خود قرار مي دهد.
گرچه مسئولان همواره اعلام مي کنند که مسکن درآرامش است و قيمتها تغييري نداشتند اما با قيمتهاي مورد تاييد آنها هم مردم توان خريد مسکن را ندارند و قيمتها به اندازه اي بالاست که قدرت خريد مسکن براي بخش زيادي از مردم وجود ندارد و اغلب جوان ترها نمي توانند خانه مناسبي را در شهر تهران داشته باشند.
ليست قيمت آپارتمانها در مناطق مختلف تهران
اگر آپارتمان نوساز در جنوبي ترين منطقه تهران بدون نماي خوب و در محله اي با امکانات کم ساخته شده باشد، حداقل متري 700 هزار تومان قيمت دارد. درواقع براي خريد يک آپارتمان 40 متري در جنوبي ترين نقطه تهران بايد حدود 28 ميليون تومان هزينه کرد.
اگر شرايط آپارتمان و محله اي که در آن قرار گرفته کمي بهتر باشد، اين قيمتها حتي به متري يک ميليون و 900 هزارتومان هم مي رسد. گزارشها نشان مي دهد که يک آپارتمان نوساز در محله نازي آباد با قيمت هر مترمربع يک ميليون و 900 هزار تا 2 ميليون تومان به فروش رسيده، اين در حالي است که در روزهاي اخير صاحبخانه ها خيلي هم به اين رقم راضي نيستند و قيمت بيشتري را درخواست مي کنند.
در محدوده خيابان جيحون و کارون هم بطور متوسط براي خريد هر آپارتمان نوساز بايد حداقل متري يک ميليون و 600 هزار تومان پرداخت کرد و در قسمت جنوبي خيابان هاشمي هم کمتر از يک ميليون و 400 هزار تومان آپارتمان نوسازي پيدا نمي‌شود.
در محدوده افسريه هم آپارتماني به قيمت هر مترمربع يک ميليون و 300 هزار تومان به فروش رسيده است؛ بنابراين براي خريد يک واحد 50 متري در خيابان افسريه به طور متوسط بايد 75 ميليون تومان هزينه کرد که با توجه به سطح درآمدي جامعه رقم بسيار بالايي به شمار مي رود.
قيمتها درديگر مناطق تهران هم بسيار بالاست بطوريکه در محدوده مجيديه هم قيمتها از يک ميليون و 700 هزار تومان شروع شده و تا مرز 2 ميليون تومان هم پيش رفته اند، همچنين قيمت آپارتمان هاي نوساز در محدوده عباس آباد حداقل از متري 3 ميليون شروع مي شود و تا 4 ميليون تومان هم مي رسد.
فعالان بازار مسکن براين امر تاکيد دارند که قيمت آپارتمانهاي نوساز در تهران همچنان هم براي مردم بسيار گران است و اغلب ساکنان تهران به خصوص جوان ترها نمي توانند خانه اي مناسب در تهران داشته باشند.
در محدوده کاشاني آپارتمان تا متري 4 ميليون تومان به فروش مي رسد و در اين منطقه کمتر از متري 2 ميليون تومان نمي توان آپارتماني را خريداري کرد. اين وضعيت براي ديگر مناطق غرب تهران هم وجود دارد، البته در شهرک غرب قيمتها بسيار بالاتر است به طوريکه در خيابان ايران زمين اگر آپارتمان نوسازي يافت شود هر مترمربع 6 ميليون تومان قيمت دارد.
در منطقه 6 محدوده اتوبان کردستان هم هر مترمربع آپارتمان نوساز به قيمت 4 ميليون تومان به فروش مي رسد در حالي که در همين منطقه خيابان جمالزاده آپارتمان متري 2 ميليون و 200 هزار تومان به فروش مي رسد که شرايط طرح ترافيک و شلوغي منطقه از دلايل قيمت پايين تر آن است.
براساس قيمتهاي اعلام شده ، مسکن در شمال تهران با قيمتهايي بسيار گران به فروش مي رسد. گرچه خريداران اين محدوده را ثروتمندان تشکيل مي دهند اما به تناسب مناطق جنوبي تهران، نوسان قيمتي کمتري دارد.
آپارتمان نوساز در محدوده ولنجک از متري 3 ميليون تومان تا7 ميليون تومان قيمت دارد و در محدوده زعفرانيه هرمترمربع 3 ميليون و 500 هزار تومان تا 11 ميليون تومان آپارتمان هاي مختلف به فروش مي رسند.
براي خريد يک آپارتمان نوساز در محدوده فرشته الهيه هم حداقل بايد 4 ميليون براي هر مترمربع پرداخت و اين رقم تا 12 ميليون تومان هم مي رسد. در محموديه هم آپارتمانها از متري 3 ميليون و 500 هزار تومان شروع مي شوند و تا متري 8 ميليون و 500 هزار تومان ادامه دارند.
