به گزارش مشرق به نقل از آريا، بر اساس سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و مستغلات كشور كه با هدف شفاف سازي اطلاعات معاملات املاك و مستغلات در راستاي ساماندهي امور مسكن طراحي و پياد هسازي گرديده است، بنگاه هاي معاملات ملكي موظف هستند مشخصات كليه معاملات خريد و فروشي كه سند آن ها از طريق دفتر ثبت اسناد انتقال پيدا مي كند را در اين سامانه ثبت نمايند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاري، بنگاه ها موظف به ثبت معاملات نيستند. اين سامانه از اول آذرماه سال 1387 دركل كشور به بهره برداري رسيده است. مجموعه ي حاضر با اقتباس از معاملات ثبت شده در اين سامانه براي فصل زمستان سال 1390 در مناطق 22 گانه شهرداري شهر تهران و پس از تعديل داده هاي پرت تنظيم شده است.
متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختما نهاي مسكوني كلنگي:
متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان هاي مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملكي در شهر تهران 22013 هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 1/5 درصد ونسبت به فصل مشابه سال قبل 31 درصد افزايش داشته است.
متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني:
متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملكي در شهر تهران 22623 هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 5/3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 20 درصد افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيش ترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني
معامله شده در حدود 39137 هزار ريال در منطقه 1 و كمترين آن در حدود 11514 هزار ريال در منطقه 18 بوده است.
تغييرات قيمت هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 2101 هزار ريال در منطقه 20 وحداكثر 126000 هزار ريال در منطقه 2 بوده است.
متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني:
متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملكي در شهر تهران 127510 ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 7/1 درصد افزايش داشته است و نسبت به فصل مشابه سال قبل 21/8 درصد افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيش ترين متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده، 178483 ريال درمنطقه 1 و كمترين آن 61513 ريال در منطقه 19 بوده است.
تغييرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 9274 ريال در منطقه 18 و حداكثر 503750 ريال در منطقه 2 بوده است.
بر اساس اين گزارش ، با توجه به پايان ماه مبارک رمضان و آغاز شهريور ماه فصل جابه جايي ها نيز شروع شده و به تبع آن تقاضا براي خريد واجاره مسکن نيز بالا خواهد رفت و بايد ديد که بازار مسکن چه واکنشي نسبت به اين افزايش تقاضا نشان خواهد داد.
بر اساس آمار سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و مستغلات كشور ، آخرين تغييرات قيمت خريد و اجاره مسکن در شهرتهران اعلام شد.
