قرارداد

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: قراردادهای اجاره باید براساس صدور کد رهگیری باشد چراکه بدون این کد، امکان پیگیری حقوقی برای شکایت مستاجران وجود ندارد.

به گزارش مشرق، فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند.

 امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و  نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان  راه های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند.

 یکی از مستاجران در این خصوص می گوید: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد امسال بدون ثبت در سامانه املاک و اسکان و بدون کد رهگیری منعقد شود.

بیشتربخوانید:

بررسی بسته جدید کنترل اجاره‌ مسکن در هیئت دولت

او گفت: زمانی که از چند نفر و از چند بنگاه این موضوع را پیگیری کردم مشخص شد که مالک و بنگاهی قصد داشتند از این طریق قراردادی را منعقد کنند که قابلیت پیگیری نداشته باشد و قرارداد را با هر میزان نرخ دلخواه منعقد کنند.

با پیگیری از چند مستاجر دیگر هم مشخص شد که این اقدام توسط تعدادی از مشاوران املاک برای دور زدن قوانین تعیین شده در این بخش انجام می شود.

اما بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که در جزئیات بسته های حمایتی که دولت برای مستاجران امسال در نظر گرفته و این بسته بر مبنای تصویب سران قوا صورت گرفته است، تنها اجاره‌نامه‌هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجاره‌بها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند.‌

از سوی دیگر اعلام شده که قولنامه‌های فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ندارند و حتما باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند.‌

بسیاری از مستاجران بدون در نظر گرفتن این بند اقدام به انعقاد قرار داد می کنند این امر باعث ایجاد مشکلاتی می شود که قابلیت پیگیری و رصد ندارد.

پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران هم اعلام کرده بود که مستاجران حتما در هنگام قرارداد، کد رهگیری دریافت کنند چراکه بدون کد رهگیری امکان پیگیری حقوقی برای قرارداد ها وجود ندارد.

او گفته بود امسال وزارت راه‌ و شهرسازی و همچنین قوه قضائیه با جدیت بیشتری برای رسیدگی به مشکلات مستاجران و انعقاد قرارداد با نرخ ۲۵ درصد ورود کرده است.

سیاست تعیین سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاربها در سال ۱۴۰۱ برای شهر تهران و کلانشهرها اجرایی شده است. به منظور ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت.

در ۳۰ خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می‌شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 50
  • در انتظار بررسی: 1
  • غیر قابل انتشار: 13
  • کلیم IR ۰۹:۰۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    17 9
    خود دولت کالاهایی که دستشه رو 300 درصد قیمتشو زیاد کرده نمونش روغن مرغ گندم ..... بعد انتظار داره مالک ساختمان 25 درصد قیمتهارو زیاد کنه؟ مگه سیمان و کچ و آهن و... از پارسال دو برابر نشده؟
    • IR ۱۰:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      18 14
      مگه مستاجر داره خونه تو رو میخره؟؟؟؟ اگر وسایل دیگه گرون شدن خوب خونه شما هم گرون شده 10 برابر شده دیگه مستاجر چکار کنه؟؟؟؟ مگه حقوق مستاجر 5 تومن بیشتره؟؟؟؟ انصاف خوب چیزیه
    • m IR ۱۰:۵۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      1 0
      مهندس ظفریاری میگوید دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملک ث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد ( بیشترین کلاهبرداری با قراردادهای دستی ومهرهای جعلی است) 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز ( قبول مسئولیت و دقت مشاور املاک با توجه به درج شماره صنفی مشاور املاک در قرار داد ) 5- قابل ارائه به تمام ادارات و سازمانها دولتی وخصوصی
    • IR ۱۱:۱۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      10 2
      هزینه های تعمیر تاسیسات ساختمان مانند آسانسور و موتورخانه و .... و هزینه های نقاشی و شیرآلات و .... چند برابر شده که صاحبخانه باید آنها را بپردازد در ضمن اگر همین صاحبخانه ها نبودند دولت با 10 برابر این مبلغ هم خانه اجاره نمی داد
    • مرتضی IR ۱۲:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      9 3
      به ۱۰:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲ درسته مستاجر خونه رو نمیخره و قیمت خونه هم گرون شده ولی قیمت همه چی به تورم بستگی داره حتی اجاره .... هزینه نگهداری خونه و تعمیرات هم متناسب با تورم میره بالا... گچ و رنگ و شیرالات و آب گرم کن و کابینت و ... جزئی از مخارج خونه هستش .... اینجا بجای گرفتن یقه صابخونه یقه اونی که تورم رو ایجاد کرده بگیرین .... درسته مستاجر بدبخت هم هزینه هاش بالا رفته ولی قرارم نیست هزینه سو مدیریت دولت رو صاب ملک گردن بگیره
    • NL ۱۴:۰۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      2 2
      از همه جالبتر نظرات امام جمعه کرجه. ایشان فرمودند لازم نیست برای اجاره خونه فقط مالکان باید انصاف داشته باشند کافیه و ضوابطی لازم نیست....بزک نمیر بهار میاد ددددد
  • IR ۱۰:۰۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    0 4
    من دو تا آپارتمان کوچیک دارم از دوسال پیش دادم اجاره خداییش هر سال هم 25 درصد اضافه کردم، هر وقت میخوایم تمدید کنیم مستاجرام میگن نمیخواد بریم دفتر خونه یا کد رهگیری بگیریم چون باید سهم خودشونو از هزینش بدن ولی من با اصرار کد رهگیری میگیرم!!
  • علی اصغر قاسم پور IR ۱۰:۱۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 2
    دولت در این مورد باید عزمی جدی و آهنین داشته باشه، نظارت و بازرسی و مجازات متخلفان بسیار مهمه. ضمنا" باید حق اونهایی هم که به صورت توافقی و با رعایت این مصوبه قرارداد را پشت نویسی و تمدید می کنن، محفوظ بمونه و اگه مشکلی بین مالک و مستأجر پیش بیاد، همون متن مورد توافق طرفین که به امضای اونها رسیده ملاک عمل قرار بگیره، بسیاری مستأجران و مالکین در سال و یا سالهای قبل اون قراردادشون رو به صورت توافقی پشت نویسی و تمدید کردن که ملاک و معیار پایه برای قرارداد جدید، همون متن باید باشه.
    • IR ۱۳:۰۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      2 1
      این حرف‌شما بر ایم‌فرض هست کسی بیاد اجاره بده اگه نخواد چی؟ کمبود مسکن چی؟ شاید مستجری‌بتونه اجاره بالا پرداخت بکنه ولی دیگه موجر بخاطر قانون تحلیه اجاره نمیده
  • IR ۱۰:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    6 11
    مگه مستاجر داره خونه تو رو میخره؟؟؟؟ اگر وسایل دیگه گرون شدن خوب خونه شما هم گرون شده 10 برابر شده دیگه مستاجر چکار کنه؟؟؟؟ مگه حقوق مستاجر 5 تومن بیشتره؟؟؟؟ انصاف خوب چیزیه
    • IR ۱۳:۰۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      5 1
      قیمت یک خانه یا یک خودرو و .... 100 برابر هم بشود فقط ارزش پول است که کاهش یافته است و با همان مقدار پول همان خانه و خودرو و .... را می توانید بخرید نه یک متر بیشتر در واقع تورم سود نیست و ارزش افزوده ای برای صاحبخانه ندارد
    • IR ۱۳:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      2 4
      بحث موجر ها اینه که نمیتونه سر سال تخلیه بگیره. خیلی موجرها اصلا اجاره مناسب میگیرند ولی با این قانون بازهم وشیمون میشن از اجاره چون دیکه مالکیتشون از بین میره.____ مثلا شرط‌تخلیه فروش خونه است ولی مستجر در رو برای خریدار باز نمیکنه خونه رو ببینه. خب این خونه ۷رگز فروش نمیره
  • IR ۱۰:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 5
    مگه مستاجر داره خونه تو رو میخره؟؟؟؟ اگر وسایل دیگه گرون شدن خوب خونه شما هم گرون شده 10 برابر شده دیگه مستاجر چکار کنه؟؟؟؟ مگه حقوق مستاجر 5 تومن بیشتره؟؟؟؟
  • IR ۱۰:۳۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    7 0
    با کمک بلاعوض و وام از مستاجران حمایت کند
  • مهندس ظفریاری کد رهگیری اجاره نامه IR ۱۰:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    1 2
    مهندس ظفریاری میگوید دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملک ث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد ( بیشترین کلاهبرداری با قراردادهای دستی ومهرهای جعلی است) 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز ( قبول مسئولیت و دقت مشاور املاک با توجه به درج شماره صنفی مشاور املاک در قرار داد ) 5- قابل ارائه به تمام ادارات و سازمانها دولتی وخصوصی
  • م IR ۱۱:۰۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    5 0
    به عنوان يك مشاور املاك : !!! اولا در هر محكمه ايي چ قولنامه دستي و چ پرينتي با كد رهگيري بعنوان سند عادي حساب هست تنها مزيتش اين هست كه يك ملك به دو نفر اجاره داده نميشود دوما دولت از قرار داد ثبتي نفع ميبره و اون ماليات بر ارزش افزوده هست سوما در قرارداد بدون كد رهگيري كه با توافق طرفين نه مشاور املاك و موجر بلكه توافق مستاجر نوشته ميشود هزينه كمتري براي شهروندان دارد وگرنه قرارداد پرينتي به نفع مشاور املاك هست و راحت طبق تعرفه ميتوان كميسيون بيشتري گرفت !!! چهارما اغلب موجرين بعد يه عمري كار ازاد يا هرچيزي اپارتمان يا مغازه ايي به عنوان سرمايه گرفته اند كه در دوران بازنشستگي خودشان از اجاره استفاده كنند شما چطور راضي ميشويد با چند برابر شدن قيمت اقلام اين موجرين همچنان با قيمت دستوري دولت كه خود مسبب گرانيست دچار مشكل شوند
    • ممد IR ۱۲:۲۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      9 1
      قرارداد حتی اگر پشت کاغذ سیگار هم نوشته باشه به شرط رعایت اصول اولیه و وجود شاهد دارای سندیت هستش وهمه این نمایش های دولت برای گرفتن کد رهیگری صرفا اخذ مالیات هستش و بس.... قرارداد چه در محضر و چه در بنگاه با شرط رعایت قانون ، دارای یک ارزش قضایی هستش. کد رهگیری و ... صرفا بابی هستش برای سالهای آتی که بتونن مالیات از مستاجر بدبخت بگیرن
    • م IR ۱۳:۰۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      2 0
      حرف ما هم همين هست فقط دو امضاي شاهد هست كه مهم هست و بهش استناد ميشود غير اون جفت قرار داد ها يك سند عادي محسوب ميشه دولت بياد كميسيون هاي طرف مستاجر را تو اين وضع خودش پرداخت كنه و ماليات بر درامد اجاره را هم اخر سال بگيره بده به مستاجر
  • مهران IR ۱۱:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 1
    در دهه هفتاد وقتی میخواستند علل و موانع ازدواج رو بررسی کنند یکی از موانع نداشتن مسکن بود ..اون موقع بحث اجاره مطرح نبود فقط خرید خانه مطرح بود یعنی ان زمان یکی از موانع ازدواج عدم توانایی برای خرید خانه بود نه مبلغ اجاره و رهن خانه و کارشناسان ان زمان میگفتند حالا چه الزامی است که پسر اول زندگی حتما خانه داشته باشد !
  • م IR ۱۱:۲۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    3 0
    ي پيامي دادم بعنوان مشاور املاك در ادامه دولت حدود ٢ ماه از كرايه ايي رو كه مستاجرين به موجران ميدهندرو شيرين بعنوان درامد حاصل از درامد اجاره دريافت ميكنه و به كارمندانش ميدهد!! خوب اگر به فكر مستاجرين و مردم هستمد پول اين درامد اجاره رو كه اخر سال از موجر ميگيره بريزه به حساب مستاجر هم موجر راضي تره هم مستاجر دو ماه از پولش برميگرده ديگه منت دولت هم سرش نيست
  • IR ۱۱:۳۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    3 2
    یعنی چی تمدید شاید یارو خونش بخواد خودش بشینه
    • IR ۱۳:۰۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      0 3
      نمیشه باید یک بچه پاشته باشی ببری عقد رسمی بکنیش بعد بیای دادگاه تخلیه بگیری برای اون بچه ات.
  • IR ۱۱:۴۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 0
    بنگاهی و صاحب خونه نخوان کد رهگیری بدن نمیدا میگن هری برو یه جا دیگه خونه اجاره کن..
  • IR ۱۱:۵۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    4 1
    اگه کدرهگیری دریافت بشه مالیات بر اجاره خواهد داشت ودر بحث یارانه ها هم بدلیل داشتن دو ساختمان قطع خواهد شد
    • IR ۱۲:۵۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      2 1
      بعدشم که اجاره ندی مالیات بر خانه خالی.
  • IR ۱۲:۵۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    4 0
    الان کسانی که خسلی پولدار هستند بخاطر دردسرش‌نمیان خونه اجاره بدن. الامن این قانون باعث شده کسانی که واقعا نیاز دارند دیگه بیان اجاره بدن. مستجرها با خودمون تعارف که نداریم خودمون هم باشیم‌میایم خونه رو بدیم به کسی که قانونا نتونیم بیرون بکنیمش؟؟ شما ماشینت رو‌اینطوری میدی به یکی؟ موتورت رو کرایه میدی با شرطی که قانونا نتونی پس بگیری؟
  • IR ۱۲:۵۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 1
    هزینه های تعمیر تاسیسات ساختمان مانند آسانسور و موتورخانه و .... و هزینه های نقاشی و شیرآلات و .... چند برابر شده که صاحبخانه باید آنها را بپردازد در ضمن اگر همین صاحبخانه ها نبودند دولت با 10 برابر این مبلغ هم خانه اجاره نمی داد
  • IR ۱۲:۵۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 0
    دلش میسوزه مالبات احاره رو بده به خود مستجر
  • IR ۱۳:۰۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    3 0
    این قانون باعث پشیمانی خیلی از موجر ها از اجاره دادن میشه. دولت داره برای کسب اطلاعات و گرفتن مالیات باعث کم شدن موجر میشه و به ضرر مستجر نیست؟
  • IR ۱۳:۰۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 1
    یعنی شما خونه اتدرو به یک ذوج مثلا‌۲۵‌ساله اجاره بدی و اون ذوج هم زرنگ لاشند پ هرسال ۲۵درصپ افزایش اجاره رو قبول بکنند خسلی راحت میتونند ۵۰سال درون ملک تو بشینند و تو دیگه مالک ملک خودت نخواهی بود.
  • IR ۱۳:۰۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    4 0
    خونه ات رو بفروش مغازه بخر بعدش برو خونه یک بدیحتی اجاره بشین تا سالها بیرون نیا.
  • IR ۱۳:۰۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    5 0
    اگه نخواد چی؟ کمبود مسکن چی؟ شاید مستجری‌بتونه اجاره بالا پرداخت بکنه ولی دیگه موجر بخاطر قانون تحلیه اجاره نمیده
  • IR ۱۳:۰۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    1 0
    این حرف‌شما بر ایم‌فرض هست کسی اگه نخواد اجاره بده چی؟ کمبود مسکن چی؟ شاید مستجری‌بتونه اجاره بالا پرداخت بکنه ولی دیگه موجر بخاطر قانون تحلیه اجاره نمیده
  • IR ۱۳:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    4 0
    بحث موجر ها اینه که نمیتونه سر سال تخلیه بگیره. خیلی موجرها اصلا اجاره مناسب میگیرند ولی با این قانون بازهم وشیمون میشن از اجاره چون دیکه مالکیتشون از بین میره.____ مثلا شرط‌تخلیه فروش خونه است ولی مستجر در رو برای خریدار باز نمیکنه خونه رو ببینه. خب این خونه ۷رگز فروش نمیره
  • IR ۱۳:۱۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    1 0
    مثلا شرط‌تخلیه فروش خونه است ولی مستجر در رو برای خریدار باز نمیکنه خونه رو ببینه. خب این خونه هرگز فروش نمیره. / بحث موجر ها اینه که نمیتونه سر سال تخلیه بگیره. خیلی موجرها اصلا اجاره مناسب میگیرند ولی با این قانون بازهم پشیمون میشن از اجاره چون دیگه مالکیتشون از بین میره
  • US ۱۳:۱۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    1 2
    راستی. چرا روستاییانی که زمینهایشان در این مملکت قیمتش چند برابر. شده و قیمت پنیر و کره و گوشت و دامهایشان هم هم چندین برابر شده و از مراتع و آبهای سطحی و زیرزمینی مفت هم استفاده میکنند .. شغلهای دولتی و محلی را هم در ادارات قبضه کرده اند و نوک. یارانه و تخفیفهای دولتی هم انجاست مالیات نمیدهند .. و فقط دولت برای قشر متوسط شهر نشین اما و اگر ایجاد میکند ؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟ ؟؟؟.
    • IR ۱۳:۳۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      0 0
      روستایی ها امثر شهذمشین ها رو مستجر کردن. ملک میخرن در شهرها فراوان
    • IR ۱۴:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      0 0
      فقط دوسه تاروستااطراف تهران یااستانهای پردارمددیدی اینجاماروستاییان بیچاره اب خوردن نداریم. نه کشاورزی نه شغلی چنان باحسادت وکینه ازروستاییان گلایه میکنی ک انگارشغل پدرتوازش گرفتن.. اهای یاروبی سروپامیخوام بدونم یه روستایی اگه درس خوندمثلامدرک گرفت آیاشماشهرییهاگذاشتیدامکانات بیاد روستاکه توروستامشغول بشن نخوان بیان شهر؟ مثلاینفرمهندس میشه توروستا ایاجایی توروستاهه ک بره سرکار یاطرف وکیل یاقاضی میشه توروستابمونه چکار؟ میگی روستاییان درس نخونن وتوادارات نرن همشون برای دهان گشادشماباشه؟ این نون وغذایی هم ک داری میخوری ازدولتی سر روستاییان داری میخوری ذات حسودتاابدبه جایی نمیرسه خاستی تلاش کنی توهم بجایی برسی مثل روستاییایی ک مدنظرته
    • IR ۰۲:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۴
      0 0
      روستاییان هم باید مالیات بدن یا زمینهایشان را فقط با بیست درصد افزایش قیمت نسبت به دو سال قبل بفروشند ... این حرف بدیه اینهمه آسمون ریسمون میکنید ؟؟؟؟؟
  • IR ۱۳:۴۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 0
    خیلی موجر ها اصلا خودشون اجاره کم ومنصفانه میگیرند ولی با این قانون عدم تخلیه‌اصلا از اجاره دادن وشیمون میشن.
  • IR ۱۳:۴۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    3 0
    شاید مستجری‌بتونه اجاره بالا پرداخت بکنه ولی دیگه موجر بخاطر قانون تحلیه اجاره نمیده
  • IR ۱۴:۰۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    0 4
    اولا جا دارد از زحمات مسئولان نظام در ورود به عرصه رها شده نظام مندی اجاره بها و قوانین مرتبط با آن قدردانی بسیار زیاد کرد. همانطور که یک کودک موقع از شیر گرفته شدن بهانه می آورد بعضی مالکان نیز متاسفانه قدرت خود را در خطر می بینند و با هر ترفندی به دنبال دور زدن قانون هستند. دولت محترم کار بر زمین مانده دولت قبل در زمان وزارت آقای اسلامی را بر عهده گرفته است. به ادعای آقای اسلامی - رئیس فعلی سازمان انرژی اتمی کشور - سامانه املاک و اسکان حتی دارای هوش مصنوعی بود که واقعا این گونه اظهارات و احمق فرض کردن مردم جای تاسف دارد. فی الحال، برای حل مشکل امسال، بهتر است سامانه ای تعریف شود، مستاجر مبلغ افزایش را بپردازد و فیش را ثبت کند (مثلا ۲۵ درصد تهران) خود سامانه قرارداد تهیه کند. حال اگر موجر معترض بود اقدام قانونی کند. این بهترین راهکار برای خروج از سردرگمی است. برای قراردادهای سال قبل هم می توان از نظرات مشاوران املاک منصف سوال کرد تا واحدهایی که با تازگی ساخته شده و برای اجاره عرضه شده اند براساس قیمت‌های اجاره و رهن سال قبل کشف اجاره و رهن شوند. پرواضح است که آشفته بازار کنونی نتیجه سو مدیریت دوره قبل است. باز هم آقای رئیسی با این همه مشکل مردانه ورود کردند. من الله توفیق
    • معلم IR ۱۵:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
      0 0
      سلام صنعت مسکن لوکومو تیر که همه ای واگن ها رو به صورت پر پکانی دنبال خودش میکشه ......
  • IR ۱۵:۴۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    2 0
    دولت اگر می خواهد کنترل گند همجا نظارت کند من مالک می خوام ملک بدم رهن ماشین بخرم پس به مالکین ماشین ها بگید حق نداری ماشین را از قیمت بالا تر بفروشی امکان داره نه دولت میخواد ابرو را درست کنه چشم طرف را کور میکنه تا زمانی نظارت بر همه چیز نباشه نمی شه ایا مالیات و افزایش قیمت ها همین 25 درصد یا یه دفعه 4برابر میشن
  • IR ۱۶:۴۸ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    0 0
    اینکه اختلافی بین اتباع داخل ایران صورت گیرد وظیفه رسیدگی به عهده قوه قضاییه است و این عین حق و قانون است بر فرض عدم ثبت ثبت در سامانه و نگرفتن کد رهگیری باید موجب جریمه شود . هیچ جای دنیا بدین شیوه که نسبت به مسایل شهروندان خود احساس مسیولیت نکند نیست . این سبب میشود که مردم خود مشکلات خود را حل کنند. که جایگاه حاکمیت زیز سوال میرود.
  • NL ۱۹:۱۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    0 0
    چنان خشکسالی شد اندر دمشق که یاران فراموش کردند عشق...
  • نا شناس IR ۲۲:۳۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
    0 0
    بیچاره مردم
  • IR ۱۲:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
    0 0
    دولت بیاییدیک شماره تلفن رسمی اعلام کندمردم اگردرنزدیکی شما آپارتمان خالی ملک خالی موجوداست به این تلفن اطلاع بدهیدتکلیف ملک ها آپارتمان های خالی مشخص شودمشکل حل میشوداین همه فایل مسکن زیادمیشودصددرصدقیمت شکسته میشود
  • IR ۱۲:۲۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
    0 0
    همت کنیداین همه مسکن مهرتحویل تکمیل شودمالیات برخانه های خالی سریع اجرایی شود بنگاه های خونخوارمسکن کنترل پلمپ تنبیه
  • IR ۰۸:۲۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
    0 0
    جدیدا مالکها یاد گرفته اند برای دور زدن قانون دولت از طرف اداره برق می روند برق مستاجر را قطع کند از دولت حامی محرومان می خواهیم با یک بخشنامه این راه صاحبخانه ها را ببندند راه دیگر گرفتن مجوز تعمیرات است که اکثرا صوری است یک بخشنامه ای هم برای این وضع شود

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس