مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح ویژه دولت برای حمایت از مستأجران‌، گفت: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن ۳ بخش است.

به گزارش مشرق، محمود محمودزاده در خصوص چرایی عدم ورود دولت به بحث اجاره‌بهای مسکن و کنترل بازار مسکن اظهار کرد: وقتی آمار ۳۰ ساله را بررسی می‌کنیم همواره قیمت اجاره مسکن از یک شیب متعادل با تورم کشور تبعیت کرده است.

وی ادامه داد: بر این اساس نرخ اجاره مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کمتر از تورم عمومی شبی کنترل می‌شد. در سال ۹۸ با همزمانی با بیماری کرونا، عواقب اقتصادی برای کشور ایجاد شد و مداخله حاکمیت در بازار اجاره مورد توجه قرار گرفت.

وی ادامه داد: بر اولین بار در سال ۹۹ طی مصوبات ستاد ملی کرونا برای تعیین سقف افزایش نرخ، کنترل قیمت اجاره مسکن در دستور کار قرار گرفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد:‌ مصوبه ستاد کرونا مشمول تمدید قرارداد اجاره می‌شد نه قراردادهای جدید. برای شروع اجاره مبنای قیمت‌گذاری خاص خود را دارد که در نبود قانون،‌قابلیت اجرایی ندارد.

محمودزاده توضیح کرد: آن چیزی که مرکز آمار ایران اعلام کرد در پایان سال ۹۹ میزان افزایش اجاره‌بها ۳۲ درصد بود. در سال ۱۴۰۰ همین مصوبه اجرا شد. با همکاری قوه قضاییه در سال ۹۹ بالغ بر ۶۴ درصد جابجایی مستاجران را داشتیم.

وی تصریح کرد: آمار بانک مرکزی بر اساس سامانه کد رهگیری و تعداد معاملات در مناطق مختلف شهر است که برای آن متوسط‌گیری می‌کنند. این نمی‌تواند ملاک درستی برای برنامه‌ریزی باشد، چراکه در یک منطقه ممکن است تعداد معاملات بالا باشد در منطقه‌ای دیگر این‌گونه نباشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: همزمان مسائل مختلف اقتصادی را داریم که روی بازار مسکن تاثیرگذار بوده است. امسال با توجه به این‌که شرایط کرونا را کمتر داریم، اما با موضوعات جدیدی مواجه شده‌ایم.

محمودزاده در رابطه با بسته جدید حمایتی از اجاره‌نشین‌ها گفت: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه‌های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین‌بار در دیماه سال گذشته توانست بیش از ۵۶۰ هزار واحد خالی را شناسایی کند.

وی با بیان این‌که این خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شد،‌ادامه داد: اولین مالیات خانه‌های خالی پس از ۴ دهه در بهمن سال ۱۴۰۰ اخذ شد. هفته گذشته نیز مجددا ۱۲۰ هزار خانه خالی جدید به سازمان امور مالیاتی معرفی شد.

وی اقدام دوم بحث افزایش تولید است؛ در  قالب پروژه‌های حمایتی مسکن، بیش از ۵۶۷ هزار واحد در مسکن شهری در حال ساخت است. ۱۵۸ هزار واحد مسکن روستایی و ۱۹۳ هزار واحد نیز در حوزه خودمالکی در حال ساخت است. ضمن این‌که در بافت فرسوده نیز ۵۳ هزار واحد ساخته می‌شود که در مجموع ۹۱۸ هزار واحد خواهد بود.

وی با بیان این‌که تمام تلاش ما این است که این تعداد مسکن را به ۲ میلیون واحد برسانیم، اظهار کرد: اقدام سوم نیز کنترل بازار است که در این حوزه دو بخش داریم؛ یک بخشی با مصوبات دولت انجام شدنی است که پیشنهادات در کمیته‌های فنی تنظیم بازار تایید شده و یکشنبه در دولت مطرح می شود.

وی تاکید کرد: یک بخشی از کنترل بازار نیاز به قانون دارد که شنبه در جلسه سران مطرح و مصوبات آن برای کوتاه مدت اخذ خواهد شد. همزمان مجلس نیز یک طرح دو فوریتی دارد و تبدیل آن به قانون زمانبر است و به تابستان امسال نمی‌رسد. از این رو این مسئله از کانال سران قوا دنبال می‌شود تا بتوانیم در نابستان امسال کنترل بازار اجاره را داشته باشیم.

*طرح ۲ فوریتی مجلس برای حمایت از اجاره‌نشین‌ها

رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز درباره برنامه مجلس برای بازار اجاره مسکن گفت:‌ با توجه به این‌که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (طی ۱۰ سال حدود ۳۰۰ هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم.

رضایی کوچی با بیان این‌که برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، گفت: باید بین عرضه و تقاضا تناسب ایجاد کنیم. بااین‌که قانون جهش تولید بیش از ۷ ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم.

وی با گلایه از برخی بانک‌ها به دلیل عدم همکاری با قانون، افزود: مالیات بر خانه‌های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می‌کند. یک طرح دو فوریتی برای حمایت از مستاجران داریم که با کمک وزارت راه و قوه قضاییه قرار است یکشنبه هفته آینده بحث‌های نهایی آن در کمیسیون عمران مجلس انجام می‌شود. نهایتا صبح سه‌شنبه هفته آینده به‌عنوان طرح دو فوریتی کنترل اجاره‌بهای مسکن در صحن مجلس مورد بررسی قرار می‌گیرد.

وی درباره طرح دولت نیز گفت: یک قسمت عمده‌ای از بحث‌های دولت و مجلس برای کنتل بازار اجاره‌بها مسکن مشترک است. الان دو فرضیه مطرح است؛ موضوعی که دولت آنرا دنبال می‌کند این است که مداخله در نرخ‌گذاری را انجام دهد. این‌که میزان افزایش سقف اجاره‌بها تعیین شود، کاری که در حال آماده سازی است و فردا در جلسه سران قوا مطرح می خواهد شد.

وی گفت: خیلی‌ها اعتقاد  دارند مداخله قیمت شرایط را سخت‌تر می‌کند و ریسک مالکان برای اجاره املاک را بیشتر کند.

منبع: تسنیم

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 11
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 2
  • ناشناس IR ۱۶:۱۵ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    7 4
    دولت انجام معاملات در بازار مسکن..چه فروش چه اجاره بهاء را در سایتی مختص مشخص کند.وحتی( عرف اجاره بهاء و ودیعه را با قیمت منصفانه دولت به نمایش دربگذارد ومعاملات بین موجر و مستاجر با قیمت عرف انجام شود)
  • ناشناس IR ۱۶:۱۹ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    6 4
    سایتی را دولت به راه بیندازد که خارج از عرف قیمت معاملات انجام نشود وحق کمیسیون هم با قیمت دولت گرفته شود .
  • Reza IR ۱۸:۲۵ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    4 1
    دولت ومجلس محترم نزدیک به هشتاد درصد موادخوراکی و دیگر اقلام را در دوماه اخیر گران کرده اند بیخیالش شده ولی به اجاره خانه گیر داده عجیب است
  • کارشناس وزارت راه و شهرسازی IR ۲۰:۴۲ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    7 0
    سلام علیکم ، کاش مسئولین جدید ، نیرویی تازه به کالبد مرده وزارت راه و شهرسازی وارد کنند .
  • کارمند وزارتخانه IR ۲۰:۴۶ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    4 4
    باسلام و احترام جناب آقای وزیر ، لطفن با بازسازی و ترمیم نیروهای ستاد مرکزی ، سازمانها و شرکتهای تابعه و پاکسازی مدیران و نیروهای ناکارامد دولت قبلی ، حرکت جهادی و انقلابی خود را آغاز کنید . چگونه مدیرعامل محترم شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور ، که از سال ۱۳۹۵ منصوب شده است و تاکنون هیچ اقدام مثبتی انجام نداده اند ، در پست خود ابقاء شدند ؟!
    • IR ۱۳:۵۱ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
      2 0
      سلام احسنت ؛
  • شهروند IR ۲۰:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    4 0
    سلام منشاء تمامی این مشکلات وزرای ناکارمد راه و شهرسازی دولت آقای حسن روحانی رییس جمهور سابق ایران ، می باشند .
  • IR ۲۰:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    7 1
    برای خونه از جیب صابخونه حاتم بخشی میکنه
  • DE ۲۲:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    5 0
    ۱ میلیون مسکنتون چی شد ؟ چرا از جیب مردم مایه میزارید ؟
  • IR ۲۳:۲۶ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۷
    7 0
    زحمت کشیدید! دقیقا اقدام جهادی یعنی چی! ما که مالک اجاره بها را سه برابر کرد و مجبور به اجاره کردن خانه دیگری با قیمت نجومی شدیم پارسال هم مجبور به اسباب کشی شدیم شما هنوز در حال ارائه برنامه بدون هیچ پشتوانه نظارتی هستید!
  • IR ۰۸:۳۲ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
    3 0
    در اقتصاد هر نرخی را عرضه و تقاضا تعیین می کند. هر روش دیگر فساد و جرم را زیاد می کند

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس