به گزارش مشرق به نقل از مهر، علی نیکزاد شب گذشته در یک برنامه تلویزیونی به روند افتتاح و ساخت مسکن مهر در کشور اشاره کرد و گفت: ساخت 4 میلیون و 70 هزار واحد مسکن مهر شروع شده است که یک میلیون و 500 هزار واحد آن امسال افتتاح می شود، ضمن اینکه یک میلیون و 520 هزار واحد نیز تاکنون به بهره برداری رسیده اند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تعداد خانوار نباید با تعداد واحد مسکونی سنجیده شود، اظهار داشت: برخی از افراد ممکن است 10 خانه داشته باشند؛ بنابراین نمی توان تعداد واحدهای مسکونی در تهران را با تعداد خانوارها مقایسه کرد و نیاز به مسکن را سنجید.
وی با اشاره به کسری یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی درهر سال، بیان کرد: ما در پرمتقاضی ترین دولت وارد بخش مسکن شدیم، زیرا تا سال 92 یکی از پرجمعیت ترین هرم های سنی را داریم که نیاز به مسکن و اشتغال دارند.
نیکزاد به نیاز سالانه 850 هزار نفر به شغل اشاره کرد و گفت: نیاز به مسکن در 4 سال به 5 میلیون و 100 هزار نفر می رسد که با احتساب کسری یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی به عدد 6 میلیون و 600 هزار واحد می رسیم.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: به جز دولت، بخش خصوصی هم سالانه 350 هزار واحد در کشور می سازد که با احتساب این رقم، تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده دولت و بخش خصوصی به رقم 6 میلیون و 70 هزار واحد می رسد.
وی با بیان اینکه حدود 600 هزار واحد کسری در کشور داریم، گفت: از نیمه اول سال آینده که همزمان با پایان کار دولت دهم در کشور است، واحدهایی که تاکنون ساخت آنها شروع شده است به متقاضیان تحویل داده می شود.
نیکزاد در خصوص اشکالات طرح مسکن مهر و گلایه هایی که متقاضیان نسبت به واحدها داشتند، گفت: شهرنشینی و شهرسازی مقوله های خاص خود را دارد و با ساخت یک منطقه شهری، مطالبات مردم هم به دنبال آن ایجاد می شود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دغدغه اغلب متقاضیان مسکن مهر، سهم آورده آنها است، اظهار داشت: برخی از متقاضیان برای اینکه نمی توانند آورده خود را بپردازند در ابتدا اعلام می کنند که پارکینگ نیاز نداریم اما پس از مدتی نیاز به پارکینگ را احساس می کند و می گوید نداریم.
وی تصریح کرد: پس از مدتی هم کلانتری، مدرسه، فضای سبز، مجمتع های تجاری هم به تقاضای فرد افزوده می شود در واقع با توجه به موضوع تامین مسکن و شهرسازی این درخواست های به حق مردم درآینده هم مطرح خواهد شد.
نیکزاد با بیان اینکه بنیاد مسکن در روستاها پیگیر ساخت مسکن روستایی است، گفت: 95 درصد از ساخت و ساز ها در روستا از سوی روستاییان انجام می گیرد و بنیاد مسکن نقشه ساختمان را هم می دهد ضمن آنکه تسهیلات 12 میلیون و 500 هزار تومانی هم برای آنها در نظرگرفته شده است.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که این مقدار تسهیلات برای متقاضیان کافی نیست، گفت: قطعا این وام جوابگوی هزینه های ساخت مسکن در روستا نیست اما توان دولت همین است که این حجم از تسهیلات را بصورت قرض الحسنه در اختیار متقاضی قرار دهد.
وی با بیان اینکه 160 سفر استانی برای بازدید از مسکن مهر داشته ام، اظهار داشت: حدود 800 شهر در کشور جمعیتی کمتر از 25 هزار نفر دارند که به استانداران اعلام شده هر کجا زمین وجود دارد به مردم بدهند تا ویلایی بسازند، بنیاد مسکن هم در این شهرها بر ساخت و ساز نظارت دارد.
نیکزاد با تاکید بر آماده سازی در واحدهای مسکن مهر، بیان کرد: هیچ سایت مسکن مهری در کشور وجود ندارد که بدون آماده سازی واحدها را تحویل متقاضیان بدهند؛ بنابراین تمام زیرساخت ها مانند آب، برق، گاز و تلفن برای واحدها تامین می شود زیرا پیش بینی می شد که بدون این زیرساخت ها مردم باید مدام بین استانداری و شهرداری ها در تردد باشند و نهادی هم مسئولیت آن را برعهده نمی گرفت.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در شهرهای جدید 420 هزار واحد مسکن مهر ساخته شده است، گفت: در هر صورت در ساخت 4 میلیون و 70 هزار واحد، مشکلاتی هم وجود دارد که برای این منظور ساخت 500 مسجد را در سایت های مسکن مهر شروع کردیم و گاهی انبوه سازان بخشی از هزینه این مساجد را تامین کردند.
وی در خصوص ساخت مدرسه، اظهار داشت: براساس تفاهم با وزارت آموزش و پرروش قرار شد که ما اسکلت، فونداسیون و سقف مدارس را بسازیم و مابقی را وزارت آموزش و پرورش تمام کند.
نیکزاد تصریح کرد: برای ایجاد کلانتری هم با فرمانده نیروی انتظامی صحبت کردیم که قرار شد ساختمان کلانتری را ما بسازیم و به نیروی انتظامی تحویل دهیم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه آروزی ما اینست که تمام مسکن را قسطی به مردم بدهیم تا مشکلی در تامین آورده نداشته باشند، گفت: توان دولت این بوده که تسهیلات قرض الحسنه برای ساخت مسکن مهر بدهد و سقف وام هم محدودیت وجود دارد بنابراین نمی توان برای سهم آورده افراد هم رقمی را درنظر گرفت.
وی در پاسخ به اینکه برخی از زمین های مسکن مهر معارض دارند، اظهار داشت: هر هفته جلساتی برای تامین زمین و حل مشکلات مسکن مهر برگزار می شود اما تاکنون مشکل خاصی در این خصوص نداشته ایم ضمن آنکه هر فردی که معارض است می تواند به دادگاه مراجعه کند و در صورتی که حق با وی باشد، قیمت زمین به نرخ روز به آن فرد پرداخت می شود.
نیکزاد در خصوص وضعیت بازار اجاره بها، گفت: از سال گذشته 100 هزار واحد در پرند، 55 هزار واحد در هشتگرد، 13 هزار واحد در پردیس و 6 هزار واحد در اندیشه در حال ساخت است و تسهیلات در اختیار خودمالکان هم قرار می دهیم ضمن آنکه ثبت نام در مسکن مهر پردیس هم آغاز شده است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به انبوه سازان هم تسهیلات برای ساخت مسکن می دهیم، افزود: اگر انبوه سازان واحدهای خود را به متقاضیان مسکن مهر تحویل بدهند سود آنها 9 درصد و درغیراین صورت، 21 درصد است، در بافت فرسوده هم سود 20 درصدی مشارکت و 15 درصدی فروش اقساطی را در نظر گرفتیم.
وی با اشاره به صدور 230 هزار پروانه ساختمانی در سال گذشته در تهران، تصریح کرد: تهران 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی دارد و امسال هم ساخت 75 هزار واحد مسکونی را درپردیس آغاز کردیم و با تعداد پروانه ساختمانی صادر شده در تهران نباید مشکل خاصی را در تهران داشته باشیم.
نیکزاد افزود: اما هر ساله در 3 ماه تابستان مردم تحت فشار قرار می گیرند و از سوی گروهی از سودجویان بار روانی در بازار ایجاد می شود در حالی که ساخت این تعداد واحد مسکونی در تهران بی سابقه بوده است.
وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه افزایش قیمت مسکن در 15 سال گذشته کمتر از نرخ تورم بوده است، گفت: برای جلوگیری از این مشکلات، تعزیرات را در بازار اجاره اجرایی کردی،م همچنین طرح بلوک بندی و اطلاع از قیمت مسکن هم راه اندازی شده است.
وی افزود: 59 هزار واحد مسکن مهر تابستان امسال در شهرهای جدید استان تهران افتتاح می شود، ضمن آنکه بیشترین مشکل در فصل تابستان و آغاز جابجایی مردم ایجاد می شود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تعداد خانوار نباید با تعداد واحد مسکونی سنجیده شود، اظهار داشت: برخی از افراد ممکن است 10 خانه داشته باشند؛ بنابراین نمی توان تعداد واحدهای مسکونی در تهران را با تعداد خانوارها مقایسه کرد و نیاز به مسکن را سنجید.
وی با اشاره به کسری یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی درهر سال، بیان کرد: ما در پرمتقاضی ترین دولت وارد بخش مسکن شدیم، زیرا تا سال 92 یکی از پرجمعیت ترین هرم های سنی را داریم که نیاز به مسکن و اشتغال دارند.
نیکزاد به نیاز سالانه 850 هزار نفر به شغل اشاره کرد و گفت: نیاز به مسکن در 4 سال به 5 میلیون و 100 هزار نفر می رسد که با احتساب کسری یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی به عدد 6 میلیون و 600 هزار واحد می رسیم.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: به جز دولت، بخش خصوصی هم سالانه 350 هزار واحد در کشور می سازد که با احتساب این رقم، تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده دولت و بخش خصوصی به رقم 6 میلیون و 70 هزار واحد می رسد.
وی با بیان اینکه حدود 600 هزار واحد کسری در کشور داریم، گفت: از نیمه اول سال آینده که همزمان با پایان کار دولت دهم در کشور است، واحدهایی که تاکنون ساخت آنها شروع شده است به متقاضیان تحویل داده می شود.
نیکزاد در خصوص اشکالات طرح مسکن مهر و گلایه هایی که متقاضیان نسبت به واحدها داشتند، گفت: شهرنشینی و شهرسازی مقوله های خاص خود را دارد و با ساخت یک منطقه شهری، مطالبات مردم هم به دنبال آن ایجاد می شود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دغدغه اغلب متقاضیان مسکن مهر، سهم آورده آنها است، اظهار داشت: برخی از متقاضیان برای اینکه نمی توانند آورده خود را بپردازند در ابتدا اعلام می کنند که پارکینگ نیاز نداریم اما پس از مدتی نیاز به پارکینگ را احساس می کند و می گوید نداریم.
وی تصریح کرد: پس از مدتی هم کلانتری، مدرسه، فضای سبز، مجمتع های تجاری هم به تقاضای فرد افزوده می شود در واقع با توجه به موضوع تامین مسکن و شهرسازی این درخواست های به حق مردم درآینده هم مطرح خواهد شد.
نیکزاد با بیان اینکه بنیاد مسکن در روستاها پیگیر ساخت مسکن روستایی است، گفت: 95 درصد از ساخت و ساز ها در روستا از سوی روستاییان انجام می گیرد و بنیاد مسکن نقشه ساختمان را هم می دهد ضمن آنکه تسهیلات 12 میلیون و 500 هزار تومانی هم برای آنها در نظرگرفته شده است.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که این مقدار تسهیلات برای متقاضیان کافی نیست، گفت: قطعا این وام جوابگوی هزینه های ساخت مسکن در روستا نیست اما توان دولت همین است که این حجم از تسهیلات را بصورت قرض الحسنه در اختیار متقاضی قرار دهد.
وی با بیان اینکه 160 سفر استانی برای بازدید از مسکن مهر داشته ام، اظهار داشت: حدود 800 شهر در کشور جمعیتی کمتر از 25 هزار نفر دارند که به استانداران اعلام شده هر کجا زمین وجود دارد به مردم بدهند تا ویلایی بسازند، بنیاد مسکن هم در این شهرها بر ساخت و ساز نظارت دارد.
نیکزاد با تاکید بر آماده سازی در واحدهای مسکن مهر، بیان کرد: هیچ سایت مسکن مهری در کشور وجود ندارد که بدون آماده سازی واحدها را تحویل متقاضیان بدهند؛ بنابراین تمام زیرساخت ها مانند آب، برق، گاز و تلفن برای واحدها تامین می شود زیرا پیش بینی می شد که بدون این زیرساخت ها مردم باید مدام بین استانداری و شهرداری ها در تردد باشند و نهادی هم مسئولیت آن را برعهده نمی گرفت.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در شهرهای جدید 420 هزار واحد مسکن مهر ساخته شده است، گفت: در هر صورت در ساخت 4 میلیون و 70 هزار واحد، مشکلاتی هم وجود دارد که برای این منظور ساخت 500 مسجد را در سایت های مسکن مهر شروع کردیم و گاهی انبوه سازان بخشی از هزینه این مساجد را تامین کردند.
وی در خصوص ساخت مدرسه، اظهار داشت: براساس تفاهم با وزارت آموزش و پرروش قرار شد که ما اسکلت، فونداسیون و سقف مدارس را بسازیم و مابقی را وزارت آموزش و پرورش تمام کند.
نیکزاد تصریح کرد: برای ایجاد کلانتری هم با فرمانده نیروی انتظامی صحبت کردیم که قرار شد ساختمان کلانتری را ما بسازیم و به نیروی انتظامی تحویل دهیم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه آروزی ما اینست که تمام مسکن را قسطی به مردم بدهیم تا مشکلی در تامین آورده نداشته باشند، گفت: توان دولت این بوده که تسهیلات قرض الحسنه برای ساخت مسکن مهر بدهد و سقف وام هم محدودیت وجود دارد بنابراین نمی توان برای سهم آورده افراد هم رقمی را درنظر گرفت.
وی در پاسخ به اینکه برخی از زمین های مسکن مهر معارض دارند، اظهار داشت: هر هفته جلساتی برای تامین زمین و حل مشکلات مسکن مهر برگزار می شود اما تاکنون مشکل خاصی در این خصوص نداشته ایم ضمن آنکه هر فردی که معارض است می تواند به دادگاه مراجعه کند و در صورتی که حق با وی باشد، قیمت زمین به نرخ روز به آن فرد پرداخت می شود.
نیکزاد در خصوص وضعیت بازار اجاره بها، گفت: از سال گذشته 100 هزار واحد در پرند، 55 هزار واحد در هشتگرد، 13 هزار واحد در پردیس و 6 هزار واحد در اندیشه در حال ساخت است و تسهیلات در اختیار خودمالکان هم قرار می دهیم ضمن آنکه ثبت نام در مسکن مهر پردیس هم آغاز شده است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به انبوه سازان هم تسهیلات برای ساخت مسکن می دهیم، افزود: اگر انبوه سازان واحدهای خود را به متقاضیان مسکن مهر تحویل بدهند سود آنها 9 درصد و درغیراین صورت، 21 درصد است، در بافت فرسوده هم سود 20 درصدی مشارکت و 15 درصدی فروش اقساطی را در نظر گرفتیم.
وی با اشاره به صدور 230 هزار پروانه ساختمانی در سال گذشته در تهران، تصریح کرد: تهران 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی دارد و امسال هم ساخت 75 هزار واحد مسکونی را درپردیس آغاز کردیم و با تعداد پروانه ساختمانی صادر شده در تهران نباید مشکل خاصی را در تهران داشته باشیم.
نیکزاد افزود: اما هر ساله در 3 ماه تابستان مردم تحت فشار قرار می گیرند و از سوی گروهی از سودجویان بار روانی در بازار ایجاد می شود در حالی که ساخت این تعداد واحد مسکونی در تهران بی سابقه بوده است.
وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه افزایش قیمت مسکن در 15 سال گذشته کمتر از نرخ تورم بوده است، گفت: برای جلوگیری از این مشکلات، تعزیرات را در بازار اجاره اجرایی کردی،م همچنین طرح بلوک بندی و اطلاع از قیمت مسکن هم راه اندازی شده است.
وی افزود: 59 هزار واحد مسکن مهر تابستان امسال در شهرهای جدید استان تهران افتتاح می شود، ضمن آنکه بیشترین مشکل در فصل تابستان و آغاز جابجایی مردم ایجاد می شود.
