کد خبر 1085610
تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۳۱
مسکن نمایه

معاون سازمان امور مالیاتی با تشریح جزئیات مالیات خانه‌های خالی گفت: در مالیات بر خانه های خالی، تفاوتی بین آپارتمان‌های کوچکتر یا بزرگتر از ۱۵۰ متر و سنددار یا قولنامه‌ای وجود ندارد.

به گزارش مشرق، محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی در تشریح جزئیات مالیات بر خانه‌های خالی گفت: مالیات بر خانه‌های خالی با مالیات بر اجاره کاملاً تفاوت دارد؛ مالیات بر اجاره سالهاست فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا ۱۵۰ متر مشمول مالیات اجاره نمی‌شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه‌های خالی وجود ندارد یعنی هم خانه‌های بزرگ‌تر از ۱۵۰ متر و هم خانه‌های کوچک‌تر از ۱۵۰ متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند.

بیشتر بخوانید:

وی درباره معیارهای شناسایی خانه‌ها به عنوان خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون می‌شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان ۵۰ درصد «ارزش اجاری ملک» مشمول مالیات می‌شود.

علیزاده درباره «ارزش اجاری ملک» که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی ۵ میلیون تومان باشد، این ۵ میلیون در طی دوازده ماه سال به ۶۰ میلیون تومان می‌رسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می‌شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم ۵۰ درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می‌شود، در سال سوم ۱۰۰ درصد آن به عنوان مالیات اخذ می‌شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می‌شود.

وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال ۹۵ خانه‌شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ ۱.۵ برابر ارزش اجاری هستند.

وی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محله‌ها متفاوت است.

وی در پاسخ به این سوال که مالیات بر خانه‌های خالی تنها شامل خانه‌های با سند رسمی می‌شود یا خانه‌های قولنامه ای نیز مشمول این مالیات می‌شوند، گفت: هر خانه‌ای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد.

منبع: مهر

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 19
  • در انتظار بررسی: 2
  • غیر قابل انتشار: 2
  • پ IR ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    4 1
    اولا شما مالیات میگیرین صاحبخانه قیمت خونه بالا نمیبره واقعا دوما چرا از اخر تابستان اعمال میشه از ماه بعد بزارین تا نقایص آشکار بشه این هم مثل دولت الکترونیک نشه کاره 6 ماهه 2 سال انجام میدن تا این وسط یک عذه بخورن
  • IR ۱۴:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    9 6
    هر چي ماليات بگيريد روي قيمت خانه ها اضافه مي شود
  • ایرانی IR ۱۴:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    0 1
    سلام اولا تا شما بتوانید به صورت واقعی این قانون را اجرا کنید کمر مردم زیر این افزایش قیمت مسکن و اجاره آن شکسته شده ثانیاً متاسفانه فرار از قانون مخصوصاً در این زمینه بسیار بالاست شما اگر واقعا دلسوز مردم وکشور هستید باید برای همه افرادی که بیش از دو مسکن دارند نسبت به ارزش آن یک مالیات سنگین بگیرید ولی چون اکثر مسولان خود و اطرافیانشان دارای چند مسکن هستند هیچ وقت زیر بار اجرای چنین قوانینی نمی‌شوند همه جای دنیا مسکن به عنوان کالای مصرفی است ولی متأسفانه در ایران برای اکثر سرمایه داران جزو سرمایه است اگر بدینگونه نبود اکثر آنان پولشان را در تولید و چرخه اقتصاد قرار می دادند الان این‌گونه مردم سردرگم نبودند و تورم خیلی کمتر بود به بهانه‌ی تحریم یک سری دلال در همه جای ایران امور را به دست گرفته اند وبا جان و روح مردم بازی می کنند خدا ان شاا...هر چه زودتر به داد مردم برسد و ریشه این افراد را از بین ببرد
  • ناشناس IR ۱۷:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    2 4
    هرسرپرست خانوار یک واحد خانه.. بیش از یکی باید مالیات بدهد عین کشور انگلیس وخیلی از کشورها... دراین صورت 80درصد مشکل مسکن حل میشود
  • IR ۱۸:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    4 2
    این دولت می خواهد مشکلاتش را از جیب مردم حل کند بهتر بود روی این مساله بیشتر فکر کنند ایا توانسته اند با جریمه و تهدید مشکلی را حل کنند
  • رضا IR ۱۸:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    3 0
    ممنوع تصویر داشتیم اما ممنوع نظر نداریم چراهرنظری که من درباره مسکن می دهم ارائه نمیشه من مستجر درد را می دانم نه دلال وبنگاه دار
  • مسعود IR ۱۹:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    2 3
    شما که میتونید برای خانه های خالی قیمت بذارید و بر اساس اون قیمت مالیات بگیرید، خوب جهت خرید و فروش هم برای هر خانه ای قیمت بذارید تا دیگه این املاک و فروشنده ها هر قیمتی دوست دارن برای فروش نگن
    • DK ۲۳:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
      3 0
      پس چرا سر مواد غدایی قیمت نزارن؟؟؟ نکنه خودت بقالی و این برات نمی صرقه؟؟
  • ناشناس IR ۲۱:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    1 1
    خوب برای هر متراژ خانه هم ی قیمت خاص بگذارید و خانه راهم زیر نظر دادگستری بفروشید برای مشاوره املاکی هاهم ی سقفی مُعین کنید و از اوناهم مالیات بگیرید اگه در دوتا از این مشاور املاکیها را پولوم کنید دیگه حساب کار میومد دست همشون
  • IR ۲۱:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    1 3
    سلام هرچه زودتر اقدام کنید ایرانی ها سر شیطان کلاه میزارن فردا میروند یک قول نامه سوری به نام خاله پسر خاله پسر عمه دایی دختر دایی درست میکنن وقانون رو دور میزنن حالا فقط شما اگه تونستید یک درصد مالیات بگیرید
  • اردلان IR ۲۲:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    5 0
    هر شب میخوابین فردا صبح یک تصمیمی برای مردم میگیرین تا دیروز میگفتین خانه های زیر ۱۵۰ متر مشمول این مالیات نمیشه وری امروز دارین میگین که از هر خانه ای با هر متراژی این مالیات را میگیریم.معلومه دیگه به ته خط رسیدین و نمیدونین از بیپولی چکار کنین خدا کنه زودتر مردم تکلیفشونو با شماها یکسره کنن.
  • IR ۲۳:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
    1 0
    لطفا آدرس غلط ندهید مشکل تحریم وکاهش تولید وتورم است ،مالیات رو نهایت مصرف کننده نهایی باید بده اگه مالیات عدالت میاورد ۹۶درصد ثروت دست ۴درصدثروتمندان در امریکا وفرانسه ...نبود.
  • سعید IR ۰۰:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۱
    6 0
    این طرح افتضاح و اشتباهه چون اونایی شارلاتان هستن راهشو پیدا میکنن که مالیات ندن مثلا پزشکا کارت خوان دارن ولی میگن خرابه نقدی بده. اقتصاد کشور مشکل داره و یا این مدل مالیات های عجیب و غریب هم حل نمیشه.
  • اردلان IR ۰۱:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۱
    2 0
    فقط نظر اون افرادی را بگذارید که بنفعتون مینویسن و بقیه را سانسور کنین.خجالت نمیکشید.
  • شاهد IR ۰۵:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۱
    4 1
    طرح موفقی نیست. مالکان قیمت اجاره و فروش را بالا میبرند و چبزی عاید مستاجرها نمیشود فقط به نفع دولته که بخشی از کسری بودجه اش را جبران کنه
  • IR ۱۵:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۱
    4 0
    شما کدوم کارتون دردی از مردم دوا کرده که این دومیش باشه مستاجرها نمیدونن باید دردشون رو به کی بگن تو این خراب شده یکی نیست به داد مردم برسه دیگه نمیتونیم با این وضع ادامه بدیم تو این مملکت همه دزدن و به فکر جیبای خودشون
  • م IR ۰۰:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
    0 2
    مالیات بر خانه های خالی و عایدی مسکن سالهاست در اروپا اجرا میشه و اهرمی برای کنترل قیمتهاست اصل قضیه درسته و باید اجرا بشه مردم بدبین هستند چون مسکن گران شده ...همانطور که نسبت به مسکن مهر منتقد بودند ولی با تمام مشکلات مهر....2 ملیون خانوار. نزدیک به 5 ملیون نفر ساکن مهر هستند و درسال 89 شدیدا قیمت مسکن نزول کرد
  • کمال IR ۱۳:۰۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۷
    1 1
    اخه الان که کروونا هست مرد چطووور برند دنبال این کار ها ؟ باز همه جا شلوووغ شه .. !
  • داریوش IR ۱۰:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۹
    0 0
    به خانه های خالی که 60 سال از عمرش می گذرد وقابل نشیمن نیست ایا ما لیات تعلق می گیرد

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس