کد خبر 1187857
تاریخ انتشار: ۱۲ اسفند ۱۳۹۹ - ۱۳:۲۵
تهران نمایه مسکن نمایه

با وجود آنکه متوسط قیمت خانه در پایتخت به متری ۲۸.۳ میلیون تومان رسیده با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در محله‌های جنوبی مثل خاورشهر، تقی آباد، علائین، دولت خواه و عباس آباد خانه دار شد.

به گزارش مشرق، هنوز در برخی محله‌های پایتخت قیمت‌ها کمتر از متری ۱۲ و حتی کمتر از ۱۰ میلیون تومان است. در این گزارش بر اساس هشت شاخص به دست آمده از یک سامانه ملکی به متوسط قیمت خانه در محله‌های ارزان قیمت تهران می‌پردازیم. در محله عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ تهران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن ۹.۶ میلیون تومان است. یعنی با نقدینگی ۴۸۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۵۰ متری در عباس آباد منطقه ۲۰ خریداری کرد.

بیشتر بخوانید:

پاردوکس قیمت مسکن در بهمن!

اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید در بهمن ماه امسال که ۳۴۲ محله از بین ۳۵۴ محله شهر تهران را بررسی کرده نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی مسکن در دو محله کمتر از متری ۱۰ میلیون تومان، در ۱۰ محله پایین‌تر از متری ۱۲ میلیون تومان، در ۶۱ محله کمتر از متری ۱۵ میلیون تومان، در ۷۷ محله کمتر از متری ۱۶ میلیون تومان، در ۹۷ محله پایین‌تر از متری ۱۷ میلیون تومان و در ۱۴۳ محله کمتر از ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع است.

اگر نقدینگی حدود ۵۰۰ میلیون تومان دارید می‌توانید در محله‌های عباس آباد، خاورشهر، تقی آباد، علائین، قیامدشت، دولت خواه جنوبی و بهشتی به دنبال واحد نقلی بگردید. بر اساس آگهی‌های بهمن ماه ۱۳۹۹ متوسط قیمت خانه در عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ متری ۹.۶ میلیون تومان، خاورشهر متری ۹.۸ میلیون تومان، تقی آباد متری ۱۰ میلیون تومان، علائین ۱۰.۵ میلیون تومان، قیامدشت منطقه ۱۵ متری ۱۰.۸ میلیون تومان، دولتخواه جنوبی و بهشتی هرکدام متری ۱۰.۹ میلیون تومان است. بر این اساس در محله خاورشهر می‌توانید با ۴۹۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۵۰ متری خریداری کنید.

در صورتی که نقدینگی خود را به ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان برسانید محله‌های هرندی، یافت آباد شمالی، مسگرآباد و مطهری در منطقه ۱۵، نعمت آباد و اسماعیل آباد در منطقه ۱۹، باغ آذری، جوانمرد قصاب، شادآباد، ظهیرآباد، سیزده آبان، خلیج فارس و شهید کاظمی گزینه‌هایی است که پیش روی شما قرار می‌گیرد. متوسط قیمت مسکن در محله هرندی واقع در منطقه ۱۲ متری ۱۲ میلیون تومان است.

نرخ هر متر خانه در یافت آباد شمالی ۱۲.۱ میلیون تومان، مسگرآباد ۱۲.۲ میلیون تومان، مطهری در منطقه ۱۵ متری ۱۲.۲ میلیون تومان، نعمت آباد ۱۲.۳ میلیون تومان، اسماعیل آباد ۱۲.۴ میلیون تومان، باغ آذری ۱۲.۴ میلیون تومان، جوانمرد قصاب ۱۲.۵ میلیون تومان، شادآباد ۱۲.۶ میلیون تومان، ظهیرآباد و سیزده آبان هردو در منطقه ۲۰ متری ۱۲.۷ میلیون تومان و شهید کاظمی ۱۲.۹ میلیون تومان در هر متر مربع است. بدین ترتیب با نقدینگی ۶۳۵ میلیون تومان می‌توانید در محله سیزده آبان صاحب یک آپارتمان نقلی ۵۰ متری شوید.

همچنین در ۱۹ محله از شهر تهران متوسط قیمت آپارتمان در کانال ۱۳ میلیون تومان قرار دارد. این محله‌ها شامل علی آباد جنوبی، کیانشهر جنوبی، زمزم در منطقه ۱۷، رضویه، زهتابی، اتابک، نوروزآباد، امامزاده یحیی، وصفنارد، ولیعصر ـ بیسیم، شوش، فتح، امام خمینی، شهرک بعثت، شهید رجایی، مقدم، مظاهری، جلیلی و خلیج فارس شمالی هستند. در محله علی آباد جنوبی که میانگین قیمت هر متر خانه در آن ۱۳ میلیون تومان است با ۶۵۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۵۰ متری خریداری کرد. متوسط قیمت مسکن در امامزاده یحیی ۱۳.۴ میلیون تومان، در شوش ۱۳.۵ میلیون تومان، شهرک بعثت واقع در منطقه ۱۶ متری ۱۳.۷ میلیون تومان و خلیج فارس شمالی ۱۳.۹ میلیون تومان است.

در محله‌های هفده شهریور و صاحب الزمان در منطقه ۱۸، مینایی و کیانشهر شمالی در منطقه ۱۵، استقلال دانشگاه، هاشم آباد، ولیعصر جنوبی، مختاری ـ تختی، ابوذر شرقی (منطقه ۱۷)، جوادیه، شکوفه جنوبی، انبار نفت، یافت آباد، صفائیه، طیب، امامزاده حسن، بوستان ولایت، مسعودیه و شهادت قیمت هر متر مسکن در کانال ۱۴ میلیون تومان قرار دارد. در محله مسعودیه واقع در منطقه ۱۵ متوسط قیمت هر متر خانه بر اساس آگهی‌های بهمن ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴.۹ میلیون تومان است. یعنی برای خرید یک واحد ۵۰ متری نیاز به ۷۴۵ میلیون تومان نقدینگی دارید. میانگین قیمت مسکن در یافت آباد نیز ۱۴.۷ میلیون تومان، شکوفه ۱۴.۷ میلیون تومان، ابوذر شرقی ۱۴.۶ میلیون تومان، جوادیه ۱۴.۶ میلیون تومان، کیانشهر شمالی ۱۴.۲ میلیون توامن و هفده شهریور واقع در منطقه ۱۸ بالغ بر ۱۴ میلیون تومان است.

برآورد قیمت مسکن در ۳۴۲ محله از بین ۳۵۴ محله شهر تهران در این سامانه بر اساس نرخ تورم مسکن، تورم عمومی، معاملات قطعی بهمن ماه ۱۳۹۹، آگهی‌های پیشنهادی، سن بنا، طبقه واحد، دوری و نزدیکی به مترو، شبکه‌های بزرگراهی و مراکز خدماتی بررسی شده که نشان می‌دهد قیمت مسکن در ۲۲۰ محله از تهران کمتر از متوسط ۲۸.۳ میلیون تومان و در ۱۲۲ محله بالاتر از میانگین است.

بدیهی است که قیمت خانه در محله‌های مختلف از یک منطقه متفاوت است. به طور مثال در منطقه یک که بالاترین رتبه را از نظر قیمت مسکن با متوسط ۵۹.۸ میلیون تومان در هر متر مربع در اختیار دارد متوسط قیمت مسکن در محله سوهانک متری ۳۹.۷ میلیون تومان و در محله زعفرانیه متری ۷۳.۴ میلیون تومان است.

در منطقه پنج نیز که رتبه اول از نظر تعداد معاملات را به خود اختصاص داده میانگین قیمت هر متر مسکن ۳۵ میلیون تومان است. با این حال در این منطقه قیمت خانه در محله بهاران به طور میانگین ۲۸ میلیون تومان در هر متر مربع است و در محله‌های اباذر و پونک شمالی به ۳۸ میلیون تومان می‌رسد.

همچنین در منطقه ۱۰ که بهمن ماه امسال رتبه دوم تعداد معاملات را با ۳۳۹ فقره کسب کرد متوسط قیمت مسکن ۱۸.۶ میلیون تومان است که در محله سلیمانی تیموری میانگین قیمت هر متر خانه ۱۶.۷میلیون تومان و در محله سلسبیل شمالی ۲۲.۵ میلیون تومان است.

بازار مسکن در رکود به سر می‌برد. بهمن ماه ۱۳۹۹ فقط ۳۹۱۷ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش یافت. این عمیق‌ترین رکود در بهمن ماه سال‌های بعد از ۱۳۸۸ بود. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت خانه در تهران نیز در بهمن ماه امسال ۲۸.۳ میلیون تومان شد که نسبت به دی ماه امسال ۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. با این حال داده‌های یک هفته اخیر سامانه کیلید حاکی از آن است که منحنی قیمت‌های پیشنهادی، نزولی شده است. البته این روند در قیمت‌های قطعی هنوز بروز پیدا نکرده، اما احتمال شکست قیمت‌های قطعی هم وجود دارد.

منبع: میزان

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 40
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 5
  • IR ۱۴:۲۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    9 0
    یعنی. خواب دیدی خیر باشه
  • IR ۱۴:۴۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    7 0
    چرا از مسولین سوال نمی کنید شاید قبرستان باید خرید
  • IR ۱۶:۲۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    18 0
    کجای کشور می شود خانه خرید ؟ ایران فقط تهران نیست - از تنگنای خود بینی بیائید بیرون آی رسانه های تهرون بین!!! بز دانه ای 6 میلیون تومان است و.. چسبیده اید تهران تهران تهران بس کنید بفکر کشور باشید -
    • IR ۲۰:۳۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
      4 2
      احسنت. این رسانه های وابسته ادای پوپولیستی درمیارن فقط
  • محمدایوب IR ۱۶:۴۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    6 0
    الان با پول فقط قبرستون میشه خرید
  • میرغلامعلی خشکنابی IR ۱۶:۵۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    11 0
    شصت وسه سال سن دارم مستاجرم داری پنج فرزند هستم ایا به نظر شما با سنه که من دارم دیگه میتوانم کارگری در توانه سن ۶۳ سالگی چقدر دیگر باید کار بکنم وبخورم وپس اندازه بکنم وحتی خرج خانواده ام امروزه بدم خانه به قول شما بخرم شاید ان دنیا
    • IR ۱۷:۱۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
      3 4
      بابا دمت گرم. با 63 سال باز اومدی این سایت و کامنت میزاری.
    • IR ۱۷:۴۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
      1 12
      ببخشيد شما با ابن سن بايد ٣٠ سال قبل خانه ميخريدي كه معلوم نيست چرا اهمال كردي!! مشكل مسكن مختص جوانان در شرف ازدواجه كه به سن شما برسند نق نزنند
    • IR ۲۱:۱۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
      4 1
      همه مثل شما اقا زاده نیستن خجالت بکش بخاطر دو قرون پول شرفتو نفروشن ارزش نداره
    • IR ۲۱:۳۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
      1 4
      میر غلامعلی یه جای کارش میلنگه چون خیلی راحت میتونست زمان دکتر یک مسکن مهر 100 متری را صاحب بشه الان هم اگر واقعا راست بگه و مردم یک مومن جهادی انقلابی مسلمان و نه لیبرال سرمایه سالار را انتخاب کنند شاید او فقط یک سال تا صاحب خانه شدن فاصله داشته باشه سالی دیگه این موقع 150 متر زمین رایگان بدون حق فروش 99 ساله و یک وام 150 میلیونی برای ساخت یک واحد مال اوست انشاءالله به کوری مافیای زمین و مسکن و عباس اقا
  • IR ۱۷:۱۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    5 0
    در واقع . بالا شهر ومیانه شهر تهران . شد مال از ما (( بهترون )) من فکر میکنم هر کس متولد تهران نیست بره شهر خودش .. آنوقت قیمت بالا شهر تهران بسیار از جنوبی ترین قسمت تهران ارزان میشود .
  • IR ۱۸:۲۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    2 0
    با ۵۰۰ تومن تو افتابه
  • IR ۱۸:۲۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    3 0
    اره میشه خرید ۱۰ متر اونم توی پایین شهر
  • IR ۱۸:۳۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    6 0
    اتفاقا من تهران خونه نمیگیرم.چون هم شلوغه هم گسل زیاد داره
  • IR ۱۹:۳۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    6 2
    مرگ بر ... آخ ببخشید، تو رو به خدا شکایت نکنید منظورم آمریکا بود. بخواب آرام که ... بیدار است. آنچنان رونقی بکنیم تو پاچه تون که به 500 میلیون بخندید.
  • کامیار IR ۲۰:۵۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    3 3
    فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدملی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم داره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینکه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام دیگری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعنی دلال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد
    • IR ۲۱:۳۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
      3 0
      درود بر شما
    • شاهد IR ۲۰:۳۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
      0 0
      آفرین
  • IR ۲۱:۰۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    2 0
    با پانصد میلیون تو بدترین پرت ترین جای قبرستان شاید بشود یه قبر نقلی خرید.واقعا خجالت نمی کشید .......
  • Ali IR ۲۲:۳۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    1 0
    چرا فقط از تهران میگید،هیج جای ایران دیگه نمیشه خانه دار شد،،شهر ما در استان فارس که جمعیت صد هزار نفری هست یک قطعه زمین ۲۰۰ متری را دارن میگن هفتصد میلیون،،،هر کس و ناکس برا خودش نرخ تعیین میکنه همان منطقه شهر ما دو سال پیش ۲۰۰ متر رو میگفتن ۵۰ میلیون،،،یعنی هزار و چهارصد درصد گرانتر شده،،کی به کیه نظارتی و مدیریتی اصلا نیست
  • علی IR ۲۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    0 0
    تمام این محلها ایا یکی از مسعولین زندگی میکنند پس از مردم جدا هستن
  • رضا IR ۲۳:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    4 1
    این گرونی مسکن یکی از دست آوردهای دولت مردان ماست این ها نمی خواهند مردم راحت باشند.گرونی ها کار خودشون است
  • قاسم IR ۲۳:۳۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
    0 0
    رضویه متری ۱۷ هم پیدا نمیکنید خوابید بیدار بشید
  • ابرام IR ۰۱:۱۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    سلام، بابام میگه قرار بود نفت و برق و گوشت مجانی بشه قرار بود بالا شهر و پایین شهر نباشه قیمت یکی سه قرار بود دزدی نباشه یعنی دزدی چند هزار میلیاردی نباشه همش قرار بودا حرف بود کنتور نداشت... واقعا؟ گرچه او نمیکنیش تایید کننده خخخخ
  • IR ۰۱:۵۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    اخه ساخت ساز شده متری چهار میلیون حالا پول زمینم که حساب کنی + پول محله خودت جوابش حساب کن دیگه
  • ۰۲:۲۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    گرونی مسکن ، گرونی خودرو ، گرونی قندوشکر وگرانی..... دستاورد رای ماست ، برادر و خواهر م مسولیت پذیرباش
  • عظیمی IR ۰۳:۱۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    خداییش خودتون خندتون نمیگیره با این قیمتایی ک گذاشتید الان تو پایین ترین نقطه ی تهران که سمت میدون بهمن و کشتارگاهه متری 18م مرکز شهر که اپارتمان زیر 35تومن نداریم.
  • IR ۰۵:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    با۵۰۰ تومن فقط یه قبر بخری بعدشم فاتحه
  • مادر IR ۰۶:۰۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    جالب اینجاست که گرونترین خونه ها در مناطقی هست که روی گسل های اصلی بنا شده
  • IR ۰۸:۱۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    با۵۰۰میلیون بهشت زهرا هم نمیشه قبرخرید بدبختمون کردید خودتون خوشبخت شدید
  • حمیدرضا IR ۰۸:۳۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    فقط میشود در بهشت زهرا یه قبر خرید همین دیگه کاری نمیشه باهاش کرد. این ها دست آورد چهل ساله کاهنین معبد آمون صفته
  • IR ۰۹:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    اگر جوانان بتوانند ازدواج نکنند نیاز به مسکن نخواهند داشت. دولت بی عرضه است و نمیخواهد جوانان صاحب مسکن شوند.
  • علی IR ۰۹:۵۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    فقط قبر که راحت بشیم از دست ..بی لیاقتی مسولین
  • محمد IR ۱۲:۵۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    با۲۰۰میشه خرید
  • تنها FR ۱۶:۱۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    تو دور افتاادهتر نقطه میتونی بخری مثل پرند فاز شش بین کوه و بیابان که کارت هم تو تهران باشه سه میلیون ماهی باید بدی تاکسی اگه هم ماشین داشته باشی باید دوساعت صبحا زود دو شب ها دوساعت دیرتر بیای خونه خدا بده برکت
  • حمید IR ۱۶:۵۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    هیچ دغدقه‌ای از این بابت نداره اگه داشت جز تهران توبقیه شهرا به هر زوج یه قواره زمین میداد وام پیشکششون خودمون می‌ساختیم ایران چیزی که زاد داره وسعت و اطراف شهرستانها چیز فراوون زمین دولتی که بایر افتاده به قرآن به قبله به روح رسول ا... نمیخوان مستضعف نفس راحت بکشه
  • محمد حسین IR ۱۷:۵۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    الان دیگه با این پولا نمیشه چیزی خرید یا حداقل چیز خوب نمیشه خرید،وقتی موتور سیکلتی که خود ژاپنی ها ۲۰یا۳۰ سال پیش استفاده میکردن (هیوندا)توشهر ما بالای ۳۰میلیون قیمت داره دیگه نمیشه از بازار مسکن توقع داشت.
  • علی IR ۱۹:۴۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    بچه ها یعنی کسی میاد ما رو نجات بده؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
  • علی IR ۱۹:۵۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    یه هاله خاکستری روی کشورمون کشیده شده دزدی گرونی فقر فساد تبعیض همه چیزای خوب برا مسولان چرا یکیشون نمیاد پایین شهر زندگی کنه فقط چیزی که حواس همه بهش هست حجاب خانم ها تمام زیبایی ها مرده خندها رفتن حتی چادر های رنگی مامانا تبدیل شده به چادر مشکی
  • سوشا IR ۲۲:۰۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
    0 0
    دهات های افغانستان بهتر ا تقی آباد و عباس اباد و نظامی

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس