نخستین واقعیتی که هنگام مشاهده افزایش آپارتمان‌های فروشی بدون امکانات در بازار مسکن دریافت می‌شود این است که سرمایه‌گذاران ملکی غیرحرفه‌ای در حال خروج از این بازار هستند. ملاکان یا آن گروهی که به اصطلاح واسطه‌ها، «ملک‌باز» به شمار می‌آیند و از طریق انجام معاملات مسکن در دوره‌های کوتاه‌مدت و میان‌مدت، عایدی و درآمد کسب می‌کنند، اغلب نسبت به خرید آپارتمان‌های بی‌نقص اقدام می‌کنند تا در زمان فروش دردسری برای بازاریابی نداشته باشند. اما سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای از قبیل افرادی که با تبدیل سایر دارایی‌های خود نظیر طلا، سکه و خودرو تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، معمولا بودجه محدودی دارند و در نتیجه ناگزیر هستند خانه‌های مشکل‌دار و زیرقیمت بخرند.

البته در کنار سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای، برخی سرمایه‌گذاران حرفه‌ای نیز در حال فایل کردن تعدادی از واحدهای مسکونی پیش‌تر خریداری شده هستند و به نظر می‌رسد گروهی از این افراد نیز تمایل دارند بخشی از سرمایه ملکی خود را به دارایی دیگری تبدیل کنند.