با نزديکي به ماه پاياني سال، اجاره بهاي مسکن همچنان براي اقشار آسيب پذير کشور بسيار بالاست، ضمن اينکه برخي از محتويات بسته اجاره بهاي مسکن تدوين شده توسط وزارت مسکن هم از قبل ميان مستاجران و موجرها اجرا مي‌شده است.
به گزارش مشرق به نقل از مهر با نزديک شدن به آخرين ماه سال، بازار اجاره بهاي مسکن در آرامش به سرمي برد و از آنجايي که اين فصل از سال، زمان نقل و انتقالات نيست، اين وضعيت چندان غيرمنتظره به نظر نمي رسد.
در واقع بيشترين نقل و انتقالات در فصل تابستان اتفاق مي افتد و به طور طبيعي بايد بيشترين نوسان و افزايش قيمتها دراين فصل باشد اما بازار مسکن که در سالهاي اخير با افزايش قيمت و پس از آن عدم ارايه تسهيلات مواجه شده، بيش از پيش به اجاره نشيني روي آورده است.
البته افزايش اجاره بها از اوايل سال جاري شروع شده و هنوز در ماه هاي پاياني سال کاهش محسوسي نداشته است و باوجودي که فعالان بازار مسکن، تابستان را فصل نقل و انتقالات عنوان مي کنند اما گراني اجاره بها در تمام ماه‌هاي سال تداوم داشته است.
دولت با تدوين بسته اجاره بها و تعيين قيمت براي اجاره مسکن سعي دارد تا براي سال آينده قيمتها را تحت کنترل درآورد اما به نظر مي رسد تازه ترين پيشنهاد وزارت مسکن و شهرسازي براي بسته اجاره بها از مدتها پيش ميان موجرها و مستاجران اجرا مي شده است.
ابوالفضل صومعلو معاون وزير مسکن در گفتگو با مهر در خصوص بسته اجاره بها گفت: در حال حاضر در رهن به ازاي يک ميليون، 30 هزار تومان محاسبه مي‌شود و برهمين اساس، قرار است اگر اجاره به صورت نقدي پرداخت شود به ازاي هر يک ميليون تومان، 20 هزار تومان در نظر گرفته شود.
اين موضوع گرچه مي تواند يکي از موضوعات تاثيرگذار در اجاره بها باشد اما در ماه هاي اخير از سوي مالکان و مستاجران در بازار اجاره اجرا مي شده است که اين موضوع را گزارش هاي قبلي مهر نيز تاييد مي کند.
به گفته فعالان بازار مسکن، از آنجايي که مالکان به دريافت اجاره تمايل بيشتري دارند و مستاجران رهن را ترجيح مي دهند، برخي از موجرها به ازاي دريافت اجاره به جاي رهن، به مستاجران پيشنهاد مي دهند که اجاره کمتري را بپردازند.
بازار اجاره بها از نگاه املاکي‌ها
مشاوران املاک با تاييد اين نکته که بازار اجاره بها در سال جاري با کاهش قيمت چنداني روبرو نبوده است، معتقد هستند که اگر کاهش قيمتي هم نسبت به تابستان سال جاري وجود داشته باشد بازهم از سال پيش گران تر است و شاهد کاهش چنداني در بازار اجاره مسکن نبوده ايم.
گزارشهاي خبرنگار مهر از سطح شهر حاکي از آن است که سوئيت 40 متري در سبلان شمالي با 10 ميليون تومان رهن به اجاره گذاشته شده است و همين متراژ در خيابان جيحون تهران نيز با همين قيمت رهن داده مي شود.
40 متري در خيابان رودکي هم با 4 ميليون رهن و ماهيانه 300 هزار تومان به اجاره گذاشته شده است. براي اجاره سوئيتي 30 متري در دامپزشکي هم يک ميليون و 500 هزار تومان وديعه با 150 هزار تومان اجاره نياز دارد.
براي 33 متري در خيابان ظفر هم 5 ميليون رهن و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره تعيين شده است. 48 متري در خيابان شريعتي کليم کاشاني هم با 4 ميلون رهن و 360 هزار تومان ماهيانه، اجاره داده مي شود.
براي واحدي 50 متري در خيابان خوش هم 12 ميليون و 500 هزار تومان رهن درنظر گرفته شده است. و واحدي 50 متري در آزادي با قيمت 4 ميليون وديعه و 450 هزار تومان ماهيانه اجاره داده مي شود.
براي آپارتماني 65 متري در مجيديه شمالي هم قيمت 15 ميليون رهن و 150 هزار تومان اجاره تعيين شده است، همچنين همين متراژ در خيابان سهروردي شمالي با 35 ميليون رهن و ماهيانه 100 هزار تومان اجاره، قيمت دارد.
