به گزارش خبرنگار اقتصادی مشرق ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با مشرق از کاهش معاملات مسکن در کشور خبر داد و گفت : در بهمن سال گذشته به طور متوسط روزانه 15 هزار خرید و فروش در سامانه معاملات مسکن ثبت می شد و این در حالی است که امسال این تعداد به 9 هزار کاهش یافته است ،اما آمار معاملات در تهران نسبت به کل کشور تفاوت دارد و نوسان زیادی ندارد .

قلی خسروی با اشاره به بهترین راه کنترل این بازار پر تلاطم سال های اخیر افزود : به نظر من بهترین راهکار ثبات در این بازار ثبات قیمت ارز می باشد .

یکی دیگر از مشاوران املاک در تهران نیز در گفت و گو با خبرنگار ما با اشاره به رشد قیمت مسکن در 6 ماه گذشته گفت : طبق بررسی ها و گزارش های دریافتی به طور متوسط قیمت مسکن در کشور از ابتدای تابستان تا به امروز بیش از 30 درصد رشد داشته است و اگر این بی ثباتی در قیمت ها ادامه پیدا کند ،پیش بینی می شود این روند افزایش قیمت در سال آینده نیز ادامه پیدا کند.

در همین ارتباط مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي درباره سناريو‌هاي قابل پيش‌بيني براي ماه‌هاي آينده بازار مسكن گفت: بررسي‌ها درباره تاثيري كه ثبات نسبي بازارهاي رقيب –ارز و طلا- در فصل پاييز بر بازار مسكن گذاشت، نشان مي‌دهد، تقاضاي مصرفي و سفته‌بازي هر يك با نوعي از واكنش به اين ثبات، به خريد ملك رو نشان دادند و در نتيجه اين ورود، بخشي از نقدينگي به بازار مسكن تزريق شد كه باعث رشد قيمت شد.

اين مقام مسوول با تاكيد براينكه در طول امسال توقع غالب فعالان بازار مسكن، بر افزايش قيمت استوار بود، تاكيد كرد: هر چند در شرايطي كه نرخ تورم و قيمت ساير كالاها و خدمات با تغيير صعودي همراه مي‌شود، نمي‌توان انتظار كاهش قيمت مسكن را داشت؛ اما در ماه‌هاي آينده چون ساخت‌وسازهاي مسكوني مربوط به دو سه سال اخير - مسكن‌مهر و سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در داخل شهرها- به بهره‌برداري مي‌رسد، انتظار مي‌رود نرخ رشد قيمت مسكن تعديل شود.

ضمن اينكه هم‌اكنون رصد ميداني رفتار فعالان بازار مسكن حكايت از مصرفي ‌بودن عمده تقاضاهاي موجود دارد و خريداران به‌دور از نگراني بابت كمبود آپارتمان در بازار مي‌توانند با اطمينان از وضعيت عرضه، اقدام به خريد كنند. در اين بررسي همچنين از بهبود عملكرد بازار اجاره در سال آينده گفته شده است.