تا اوایل دهه 80 زندگی در خانه های ویلایی در مناطق خوش آب و هوا انتخاب اول افراد متمولی بود که میخواستند شرایط بهتری برای محل زندگی داشته باشند ولیکن به دلیل مشکلاتی که پیش روی آنها بود این گزینه کم کم جای خود را به زندگی در مجتمع یا برج هایی داد که کلیه امکانات مورد نیاز ساکنین را ارائه میدهند و در واقع مانند یک هتل عمل مینمایند . ولیکن همه برج ها چنین تعریفی برایشان صدق نمیکند و حتی بنا به دلایلی حداقل امکانات را ایجاد مینمایند . ما در این مطلب میخواهیم به بررسی این موضوع بپردازیم که برج نشین ها چه امکاناتی را مد نظر قرار میدهند و تفاوت برج های عادی و لوکس در چیست در ادامه مطلب با ما همراه باشید .

امنیت برج ها نسبت به آپارتمان

اولین و شاید مهمترین دلیل انتخاب محل سکونت در برج ها میتواند امنیت آنها باشد و به همین دلیل بوده که بسیاری از افرادی که در خانه های ویلایی زندگی مینمودند برج نشینی را انتخاب کرده اند زیرا امکانات نظارتی و امنیتی که برای برج ها و یا مجتمع های تعبیه شده است تا حدودی میتواند خیال ساکنین را راحت نماید به عنوان مثال لابی من و نگهبان 24 ساعته به همراه دوربین مدار بسته در تمامی مجتمع و یا برج هایی با تعداد واحد بالا وجود دارد و حتی برج های مانند پروژه تندیس که امکانات آنها حداقل و جزو پایه ترین موارد است این موارد را بصورت الزام دارا میباشند ولیکن بر اساس لوکس بودن مجموعه امکانات دیگری نظیر پارکینگ پلاک خوان ، آیفون با کد ورودی واحد و همچنین درب هایی ضد سرقت با قفل های الکترونیکی که بر اساس کیفیت ساخت برج و قیمت آن میتواند جزو تامین کننده امنیت بیشتر برای ساکنین باشد .

تفاوت امکانات برج ها و کیفیت آنها

همانطور که در ابتدای مطلب اشاره نمودیم امکانات برج ها بعد از امنیت آن میتواند مهمترین انتخاب خریدار برای سکونت در برج باشد ولیکن که این امکانات تا چه حدی کارآمد و قابل بهره برداری باشد نکته ای مهم است که میخواهیم در مورد آن بحث نماییم . باشگاه بدنسازی ، خدمات لاندری ( خشکشویی ) ، مشاعات آبی شامل استخر شامل استخر سونا جکوزی ، اتاق کودک ، سالن اجتماعات یا پذیرایی مهمان به همراه متخصص تاسیسات مستقر در مجموعه که در صورت بروزحادثه ای نظیر خرابی تاسیسات ساختمان و یا واحدهای ساکنین مشکلات را فوری برطرف نماید جزو امکاناتی است که قطعا برای ساکنینی که به دنبال لوکس نشینی میباشند مهم است .

حال برخی از برج ها بسیاری از امکانات را حذف مینمایند و سعی بر این موضوع دارند که بیشترین تمرکز را بر روی کارایی و بهره برداری امکانات گذاشته و یا برخی نیز امکانات را بصورت حداقل ایجاد مینمایند اما موضوعی که در اینجا مطرح میشود این است که وجود هر امکاناتی هزینه نگهداری دارد و اگر قرار باشد وجود داشته باشد باید قابل استفاده و بهره برداری مانند خدمات دهنده های مستقل باشد و اگر قرار است اینگونه نباشد بهتر است که وجود نداشته باشد به همین دلیل است برخی برج ها مانند پروژه ویژن بطور کلی امکاناتی نظیر مشاعات آبی را از مجموعه حذف نموده اند و این موضوع برای افرادی که شارژ ماهانه اهمیت زیادی دارد میتواند یک نقطه مثبت به حساب بی آید که در ادامه به این بحث بیشتر خواهیم پرداخت .

هزینه نگهداری امکانات لوکس

فرض را بر این بگذارید که محیطی کوچک به عنوان استخر در مجموعه تعبیه شود در حالیکه بهره برداری از آن شاید مناسب کودکان باشد و این گزینه به عنوان یکی از امکانات در مجموعه که شاید استفاده چندانی داشته باشد همیشه میبایست وجود داشته باشد . زیرا اگر بخواهید تسویه خانه را خاموش نمایید قطعا بعد از گذشت چند ماه و سال لوله های مربوط به تاسیسات استخر به حالتی در می آید که راه اندازی مجدد آن میتواند بسیار هزینه بر باشد و اگر بخواهید آنرا فعال نگه دارید باید بصورت ماهانه وضعیت آب آن که حتی در صورت استفاده نشدن هم میتواند حالت اسیدی پیدا نماید توسط شخصی از بیرون از مجموعه بررسی شده مواد لازم برای تسویه آن اضافه شود .

در مورد باشگاه بدنسازی نیز وضعیت به همین شکل است اگر صرفا یک محیط 50 الی 100 متری با تعدادی دستگاه چند کاره در آنجا تعبیه شود ، اگر ورزشکار باشید و در یک باشگاه ورزشی تمرین کرده باشید قطعا میدانید که نمیتوان روی چنین باشگاهی برای ورزش حساب باز کرد و این هم مانند مشاعات آبی میتواند به یکی از امکانات نا کارآمد که بر روی کاغذ وجود دارد تبدیل شود و از آنطرف آن دسته از برج های لوکسی که چنین امکاناتی را دارا میباشند شرایط شان به گونه ای است که حتی از مجموعه های خدماتی مستقل نیز مجهز ترند و از سوی دیگر نیز ممکن است شارژ ماهانه آنها برابر اجاره یک واحد مسکونی باشد .

جمع بندی نهایی

در نهایت اگر بخواهیم به جمع بندی در مورد این مطلب با عنوان برج نشین ها چه امکاناتی را مد نظر قرار میدهند برسیم باید این نکته را اشاره نماییم که هر سازنده باید پیش از ساخت برج به دسته ای که میخواهد مجموعه اش در آن قرار گیرد توجه نماید . اگر این برج در منطقه ای لوکس ساخته شود باید امکانات آن در سطح منطقه باشد و بدین ترتیب در مناطق دیگر بر اساس استاندارد های منطقه و اگر امکاناتی اضافه و نا کارآمد در آن وجود داشته باشد نه تنها بهره برداری از آن نخواهد شد بلکه فقط شارژ ماهانه را برای ساکنین بالا میبرد . به همین دلیل است که برخی پروژه ها مانند پروژه فرتاک از همان ابتدا امکانات خود را در سطح منطقه قرار میدهند تا خریدار در آن منطقه بتواند بر اساس توقع و نیاز خود واحدی خریداری نماید .

از همه مهمتر اگر واحد در برج و یا مجتمعی خریداری مینمایید که در حال ساخت میباشد از آنجاییکه بررسی کارآمدی امکانات آن در حین ساخت امکان پذیر نمیباشد باید توجه داشته باشید که ممکن است برای وجود آن امکانات مبلغ بیشتری را بابت خرید آپارتمان پرداخت نمایید و هنگامی که ساختمان تکمیل شد و واحد خود را تحویل گرفتید متوجه ناکارآمدی آن شوید پس بهتر است بصورت دقیق وضعیت آنرا پیش از خرید جویا شوید و جزئیات آنرا بصورت مکتوب در قرارداد ذکر نمایید تا در هنگام تحویل دچار مشکل نشوید . البته همه اینها به شرطی است که اختلاف قیمت آن واحد با دیگر واحدهایی که فاقد امکانات هستند زیاد باشد و مشخصا سازنده از این ویژگی ها برای بالا بردن قیمت فروش استفاده نموده باشد .

** این محتوا صرفا جنبه تبلیغاتی دارد و توسط سفارش دهنده آن تهیه و تنظیم شده است